没提交海外投资申请，奥克兰华人投资商被勒令出售327公顷土地

By 新西兰中文先驱网· 2020年02月18日 04:24

新西兰中文先驱网 Angela 编译 由于违反了《海外投资法》，一群海外投资商不得不出售大量南岛敏感土地。

2014到2017年间，他们花了数百万纽币在南岛小镇特威泽尔（Twizel）购入三处地产，总面积高达327公顷，但却没有提前向海外投资办公室（Overseas Investment Office，以下简称OIO）进行申请，OIO经理 Vanessa Horne表示。

被归类为敏感土地是因为这些地产位于乡村，且每一处面积都大于五公顷。

据悉，这三笔交易分别为：

①2014年12月，Pukaki Garden Limited以125万纽币购入了8号高速（Tekapo-Twizel Rd）和80号高速交界处的 61.4585公顷土地；

②2017年1月，Twizel Development Limited以95万购入了Tekapo-Twizel高速的246.1899公顷土地；

③2015年，8号高速（Tekapo-Twizel Rd） 4587和4589共计19公顷土地则被Lake Pukaki Development Limited以350万纽币价格购入。

虽然从明面上看三家公司各不相同，但OIO调查后发现三家公司有一个共同的负责人，也即位于Stanmore Bay的奥克兰华人Xuqi Wu。而这些公司的其他股东分别位于Remuera、Mission Bay、Howick以及Fendalton。

Horne指出，调查发现投资人绕过了海外投资的相关规定是因为收到了错误的法律建议，OIO认为这属于投资方的无心之过，并于2018年12月和对方达成了和解协议。

根据和解协议，投资方必须出售①号和②号地块。③号地块可提交追溯性申请，保留土地所有权。

据OIO方面描述，申请人在购入土地后并未立即开发，后在追溯性申请中提出希望能够建设一处观星台，婚礼教堂，并将土地分割成60—80块建度假屋。2020年1月8日，该追溯性申请遭到OIO否决：OIO认为这一开发举措无法给新西兰带来大量可见的收益；由于项目一直进展缺缺，以及开发方对于运作的考虑不足，OIO还对申请人的商业计划，成功实施拟议开发项目的能力表示担忧。

据悉，以上三处地产中，①号地产已经于去年六月被重新售出。②号地产也在出售的进程中，只等卖方点头。而由于③号地产的追溯性申请被OIO否决，业主如今也必须将土地出售。

此前OIO刚就一起Helensville的敏感土地交易提起刑事诉讼。为了购入一处价值300纽币的奥克兰物业，韩国医生Won Joo Hur和自己的律师Jaeho Choi合起伙来欺骗OIO。Hur已于本月初被定罪，而且还被罚款10万纽币。今年晚些时候Choi也将被判刑。

20200218 Won Joo Hur