10月中国70城房价出炉，58城环比下跌

By 侨报网· 2022年11月18日 01:20

【侨报网综合讯】中国国家统计局16日发布的数据显示，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。

10月房价跌多涨少各线城市房价环比下降

综合中新网、上海第一财经报道，中国国家统计局16日发布数据显示，10月份70个大中城市房价下降城市个数增加，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个、62个，比上月增加4个、1个。除了北京、上海、成都等少数城市，各地房价普遍有下行压力。

具体来看，10月份，南充以1%的新房环比涨幅领跑；合肥次之，环比涨幅为0.6%。一线城市北上继续维持优势行情，长三角重点城市表现突出。

从各等级城市来看，一二三线城市新房、二手房价格环比全线下跌。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别跌0.1%、0.3%和0.4%，二手住宅环比跌幅分别为0.3%、0.5%、0.5%。

58安居客房产研究院分院院长张波指出，量在价先，受整体销售数据下滑影响，10月房价总体下行的趋势还在延续，房价的变化趋势也显示出目前市场已处于阶段性底部。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，北京作为首都城市、中国房地产调整的标杆，一直以来调控政策较为严格，本次随着利好政策连发，北京执行了个税退减优惠等政策，楼市回温迹象已现。

楼市宽松政策接连释放供需两端政策齐发力

近期以来，楼市利好政策接连释放，力度更甚上半年，比如房贷利率降至历史低位，中国央行、外汇局、银保监会、证监会接连发声，维护股市、债市、楼市健康发展；11月份更是重磅出台金融16条、“第二支箭”以及三部门支持保函置换预售资金等，力度空前。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，未来价格走势的改善有待各项支持政策的落地，预期和量的切实改善才能减缓房价的下行压力。

具体看来，供给端的融资支持、预售资金盘活等多方面政策，有助于改善市场预期，防止下行风险进一步蔓延；短期内交易量的筑底仍有待需求端支持政策的进一步落地和细化。

不过，在陈霄看来，尽管政策利好不断输出，但是尚未触达市场端，加上多地疫情反复，房地产市场恢复不及预期。

买房即可免费乘坐10年地铁地产商为卖房出奇招

随着楼市放缓，各房地产开发商为卖房可谓频放大招。今年7月，深圳一楼盘推出“以房换房”的活动，以旧换新、等价交换、多退少补。

近日，拥有地铁背景的房地产公司也开始在销售端出奇招。

“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益！”近日，南宁轨道地产集团有限责任公司的公众号“南宁轨道荟”发布消息称，凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

相关阅读

中国10城首套房贷利率进入“3时代”！释放什么信号？

FINAAAAL

注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品，本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。若有任何问题请联系[email protected]。

(责编：charles)

相关新闻