短期内转售房产亏损比例大 要买房投资还得选这座城

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译  房地产信息分析公司CoreLogic的分析师表示，新西兰房地产市场正在放缓，出售公寓和房屋的业主数量正在增加。

CoreLogic公司的损益报告（Pain and Gain Report）显示，在2017年的第三季度，分别有10.1％的公寓和4.1%的独栋住宅在转售后出现亏损。

这导致公寓的平均损失为2.5万纽币，而独栋住宅的损失为1.8万纽币。

新西兰CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，基督城的转售亏损比例最高，为11.1%，高于第二季度的8.1%。其次是陶朗加（3.9%）和奥克兰（3.3%）。

报告发现，在那些亏损的物业中，业主持有物业的时间从上个季度的6.6年下降到了2017年9月所在季度的4.5年。

第三季度短期内转售出现亏损的比例较大，这可能是市场疲软的一个标志。

报告称：“由于房价增长放缓，人们可能会因未来资本收益前景走弱而出售房产。”

然而，连续第二个季度，皇后镇的房产转售都没有出现亏损，显示了那里的市场实力。

“皇后镇的中位数增幅远远高于尼尔森或因弗卡吉尔，这反映出那里的房地产价值较高。”

在全国范围内，2017年第三季度的转售亏损高达近3000纽币，每笔亏损交易的亏损中位数为1.9万纽币。

与上一季度的43亿纽币相比，第三季度里房产转售的利润总额减少至34亿美元，每笔盈利交易的利润中位数为17.2万纽币。

相关阅读：

奥克兰还没下去 陶朗加又上榜了：靠啥改善住房可负担性？