新西兰有这么多地方十年内房价翻了一番以上
By NZ每日财经· 2023年02月24日 02:36
本文来源：NZ每日财经
Realestate.co.nz表示，尽管目前市场低迷，但新西兰全国有 40 多个地区的房价在过去 10 年中翻了一番以上。
在经历了 2020 年至 2021 年的市场繁荣之后，价格出现了暴跌，房地产协会最新的房价指数显示，在全国范围内，房价现在比市场巅峰时下跌了 16.2%。
但 Realestate.co.nz 发布的新数据显示，2013 年至 2022 年间，所有 76 个地区的平均要价均大幅上涨。
位于丰盛湾的磨坊小镇 Kawerau 涨幅最大，去年的平均要价从 2013 年的 125,470 纽币上涨 293.9% 至 494,172 纽币。
紧随其后的是 Manawatū-Whanganui 的 Horowhenua，价格上涨 169.2% 至 701,884 纽币，以及 Northland 的 Kaipara，价格上涨 165.5% 至 107 万纽币。
Manawatū-Whanganui 的 Rangitikei 和 South Wairarapa 也跻身前五，价格分别上涨 162.6% 至 580,463 纽币和 162.0% 至 103 万纽币。
43个地区平均要价涨幅超过100%，涨幅均在40%以上，只有4个区涨幅低于50%。
Realestate.co.nz 首席执行官 Sarah Wood 表示，数据显示价格确实在长期内全面上涨了。
她说，考虑到去年价格下跌，记住这一点很重要。
“高峰和低谷是正常的周期现象。但这些数据告诉我们，从长远来看，我们不太可能看到平均要价呈下降趋势，因此那些看到他们所在地区房价下跌的人不应该失去希望。”
她说，Kawerau 的平均要价几乎翻了四倍，位居榜首，这是一个很好的例子，因为它在过去 13 年中经历了显著的高峰和低谷。
“在 2010 年至 2014 年期间，其平均要价在经济衰退后出现倒退。但从2015年开始，那里的房价开始稳步攀升。”
“但它的年平均要价实际上在 2021 年至 2022 年期间持平，因此该地区可能已经看到了经济低迷的影响。”
Bay of Plenty、Manawatū-Whanganui 和 Wairarapa 地区房价普遍上涨，每个地区的价格上涨超过 110%。
奥克兰和坎特伯雷各只有一个地区的房价在十年间翻了一番。它们是 Waiheke Island，价格上涨 107.7% 至 230 万纽币，以及Mackenzie，价格上涨 128.2% 至 867,214 纽币。
但奥克兰的房价总体上稳步上涨，只有 Hauraki Gulf 的涨幅不到 50%。
Wood表示，奥克兰所有地区的年平均要价都在 100 万纽币以上，但通勤热点地区可能会给买家带来最大的收益。
“在 Waitakere、Papakura 和 Manukau 市，年平均要价比奥克兰市区的 150 万纽币低了约 50 万纽币。”
“那里不仅提供更实惠的选择，而且如果过去 10 年是一个迹象，他们的价格可能会继续上涨。”
她说，在坎特伯雷，价格上涨稳定，但更为温和，这是由于 2010 年和 2011 年坎特伯雷大地震的持续影响。
“重建工作导致坎特伯雷的房屋供过于求，由于供大于求，这影响了平均要价。”
中奥塔哥湖区的 Wānaka 在 2022 年的平均要价最高，为 196 万纽币，自 2013 年以来增长了 117%。
西海岸涨幅最低，Buller, Grey 和 Westland的房价也分别上涨了 49.1%、48.6% 和 41.2%。
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