11月房产数据：房价持续下跌，这一地区跌幅最大

By 新西兰中文先驱网 · 2022年11月30日 21:53

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据Newshub报道，财经房产数据公司CoreLogic新数据显示，新西兰房价持续下滑，其中一个地区大幅下跌。

但其房价指数显示，房地产市场的低迷已略有缓解。该指数11月环比下跌0.6%，10月这一数字为1.3%。从年度数字来看，去年这个时候下跌了2.9%。

CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，随着利率上升，房价可能会继续下跌。

“尽管这些下跌放缓的迹象对抵押贷款持有者来说是鼓舞人心的，但我们担心这是虚幻的曙光，因为许多销售交易很可能发生在最近一轮悲观情绪冲击市场之前，也就是在市场对加息的预期再度升温之前。随着官方现金利率（OCR）如预期大幅上调75个基点，这意味着消费者要‘为未来更多的上调做好准备’。这包括储备银行考虑加息100个基点和大幅上调OCR预期轨道，现在预计在六个月内达到5.5%的峰值，比三个月前增加了1.4个百分点。”

11月，新西兰大部分地区的房地产价格都出现了下跌，其中惠灵顿的跌幅最大。

仅Porirua的房价当月就下跌4.7%，当季下跌8.7%，全年下跌16%。

Goodall说， “这是所有主要城市地区出现的最大月度和季度跌幅。”

总体而言，惠灵顿地区11月平均房价下跌2.2%，至937870纽币。

在奥克兰，11月份的房价降至136万纽币，比上月下降0.6%。

新西兰的其他主要城市，除了基督城（没有变化）和但尼丁（上涨0.3%）外，11月份所有地区的房价都出现了下跌。

卖方仍在犹豫

新西兰房地产公司realestate.co.nz发布的一份最新房地产报告显示，新西兰各地的卖房者仍在犹豫，新上市房源的数量再次大幅下降。

与去年11月相比，新上市房源数量减少了26%。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams说，利率上升正在影响新西兰人的借贷能力。

她在一份声明中称，“因此，我们看到房价呈下降趋势，可能会影响那些想要出售房屋的人。”

上市房源数量降幅最大的是奥克兰（下降39.8%）、吉斯伯恩（32.9%）和惠灵顿（24.7%）。