行业人士：房市放缓，但并未进入买方市场

By 新西兰中文先驱网 · 2022年05月12日 22:25

新西兰中文先驱网 Charles 综合

5月12日最新数据显示，新西兰4月的房地产销售额同比下降35.2%，月度房价中位数从3月的89万纽币跌至87.5万纽币，各地的房屋销量均在减少。

RNZ报道，房产经纪公司Century 21 New Zealand主管Tim Kearins认为，目前还不是买方市场，而是买卖双方出现平衡态势。

Kearins还表示，预计房价将继续走软，但长远来看，购房者省下来的钱可能会被利率上升所抵消。

“毫无疑问，泡沫正在消退，但大多数卖家仍在享受可观的收益。”

“事实上，很多房子的售价仍比三、四年前高出40%。”

他表示，最近市场低迷的一个原因，是去年12月推出的《信贷合同和消费者金融法案》（CCCFA），该法案让一些买家更难获得贷款。

不过，他表示，这些条件预计将很快放宽，因为CCCFA目前正在接受审查。

Kearins指出，尽管利率正在上升，但与历史平均水平相比，仍处于相对较低的水平。

“从历史上看，新西兰借款人的平均利率往往在6%或7%左右。”

他说，上个月待售房屋数量增加了71%，但这不一定意味着卖家愿意接受更低的价格。

“4月出现了僵局，许多卖家拒绝在价格上让步，而买家则选择观望。”

“然而，越来越多的新西兰人开始进入这个市场，交易结果往往能够让买卖双方满意。”

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