英国大富豪放弃新西兰 800万纽币房产转售本地买家

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译   英国最大富豪之一James Palumbo已经取消在Waiheke Island建设退休居所的计划并放弃了新西兰。

James Palumbo

Palumbo赢得了海外投资办公室（OIO）的同意，将一个价值800万纽币的海滨农场改造成他的退休居所，并计划将其业务扩展到新西兰。

但在三年后，这位世界最大的舞曲独立厂牌Ministry of Sound（下文简称MoS）的创始人已经卖掉了这处房产。

Graham Wall房地产公司的Ollie Wall透露称，该物业已经转手给新西兰业主，“买家是一个可爱又接地气的新西兰家庭”。

Palumbo在新西兰的律师表示，他出售这处房产有充分的理由。

皇后镇Todd＆Walker律师事务所的Graeme Todd告诉《周末先驱报》说：“鉴于Palumbo的个人情况发生了变化，他处理了该财产，这在OIO同意的所有条件全部实施之前。”

至于具体发生什么变化，Todd表示，“这是保密信息”，因而无法透露。

Palumbo于1991年与学校朋友一起创办了MoS。此后，他们的音乐业务扩展到出版、商品销售和音乐录制方面。MoS是世界上最大的独立音乐公司，唱片销量超过7000万张。2016年，Palumbo将公司出售给索尼，获得超过1亿纽币的收入。

这位54岁的富豪在2015年申请购买了位于Waiheke Island上俯瞰金色Omaru海湾、靠近Te Matuku Bay风景保护区的这处房产。

根据《海外投资法》规定，Palumbo不能自动获准购买那26公顷的海滨土地，因为他是英国人，而这个美丽的农场在法律上属于敏感。这意味着非居民和非新西兰公民必须通过OIO的申请程序，只有满足一系列条件才允许购买。

为了得到OIO的批准，Palumbo列出了一系列他会给新西兰带来的利益，其中包括提供就业机会，开发物业所在地区。

2015年12月1日，OIO同意Palumbo从Casterton No 1 Trust, Casterton No 2 Trust和Callow家庭信托基金处购买位于609a和609b Orapiu Rd的物业。土地面积为26.9954公顷。

Palumbo曾告诉OIO说，他将增加工作岗位，为发展目的增加投资，恢复并加强土地植被，并向政府出售海床/前滩。《周末先驱报》了解到，这是Palumbo当时的真正意图。

反对外国资本控制新西兰运动组织（Campaign Against Foreign Control of Aotearoa，简称CAFCA）的成员Murray Horton认为，新西兰的法律太松了。

Horton说，英国《泰晤士报》曾报道富有的英国人在新西兰买房如买螺栓孔一样，让他甚为担心。

《泰晤士报》中还曾引用Graham Wall的话说：“美国人把新西兰看作是1960年代的加州，这里无忧无虑，没有腐败，没有太多裙带关系，所以取得成功的机会很大。”

新西兰政府已承诺通过海外投资修正法案（该法案在圣诞节前在众议院进行首读）收紧法律。 OIO的数据显示，今年前三个月批准的海外投资案例从去年1月至3月的23例下降至今年的13例。净投资额也从去年的13亿纽币下降到今年的4.93亿纽币。

Palumbo转手的这处房产拥有两个海滩，两套优质住宅，一个船篷和一个剪草棚。

一位QV发言人表示：“609 Orapiu Rd在去年6月以750万纽币的价格成交，包括25.5557公顷土地，两套住宅和一系列其他建筑，2017年的估值为800万纽币，土地估值为720万纽币。”

Palumbo是房地产开发商Peter Palumbo的长子，但在1990年代发生法律纠纷后，Palumbo与父亲变得疏远。他在2017年的《星期日泰晤士报》富豪榜上排名第336位，据估计拥有三亿五千万英镑的财产，还曾发表两部小说。