36天没热水用，租客把房东告上法庭获赔

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  一个有5个孩子的罗托鲁瓦家庭，在租赁法庭上打赢了与他们的房东之间的官司。

业主Stephen Bhana和他的姐妹Jasu Bhana，必须向租客 Santana Meihana Skipper 和 Fabiene Tawhi赔偿近1800纽币。

因为房东没有提供并维护这套两居室，所以要赔付1000纽币，因为没有及时维修烟雾报警器而需要赔付750纽币，并偿还20.44纽币的申请费。

租户表示整整36天他们都没有热水使用，房屋内的四扇门也都是坏的，后门廊都烂掉了，原来装有壁炉的地方有一个大洞，炉子的电器开关悬挂在墙上，洗衣机漏水，厨房、餐厅和洗衣房都没有百叶窗。

租赁法庭的审判员Ruth Lee表示，他们的孩子生活在这里存在着安全隐患。

房东Bhana 为自己辩护时说到在租客搬进家里之前，热水系统是新的，热水也是充足的。但是Lee说到，当租客第一次反应热水问题时，房东应该找来专业的电工解决这个问题，而不该错误地自行更换保险丝。

对于房屋内不安装烟雾报警器的行为，最高惩罚是4000纽币。鉴于Bhana过去没有被处以过惩罚性赔偿，所以Lee把惩罚额度降为了750纽币。