负资产、贷款利率上升...人们需要担心吗？
By 新西兰中文先驱网 · 2022年11月03日 20:55
新西兰中文先驱网 Charles 综合
RNZ报道，面对负资产和抵押贷款利率上涨，房主不需要恐慌。
这是金融专家给出的最新建议。
本周，储备银行发布警告称，由于房价下跌，利率上升，一些房主陷入负资产困境，也就是其抵押贷款超过了房产当前的市场价值。
Enable Me金融顾问Katie Wesney表示，有关负资产和高利率的新闻令人惊恐，但实际只有一小部分人受到影响。
“一些人碰巧在去年的高点买房，目前处境不佳，但我们必须结合实际情况来考虑。”
储备银行的报告显示，目前，1.9%的住房存量是负资产。然而，如果房价进一步下跌10%，7.3%将成为负资产，如果下跌30%，负资产比例将达到38%。
图片来源：储备银行
Loan Market抵押贷款经纪人Paulette Trotter表示，房地产价格将像全球金融危机后那样复苏。
她鼓励负资产的房主非必要、不卖房。
“随着时间的推移，你的房产总会增值。”
Kiwibank住房和投资产品主管Chris Greig说，对于那些因高利率而面临财务困难的人来说，只要尽早与银行沟通，通常都可以得到帮助、度过困境。
与此同时，储备银行还敦促商业银行加大力度，支持面临财务压力的家庭和企业。
储备银行还在报告中提出了抗击通胀面临的挑战，其中包括失业率上升的可能性。
银行家协会首席执行官Roger Beaumont表示，新西兰银行财务状况良好，这将帮助新西兰度过这场经济风暴。
对于银行的高利润率，Beaumont做出辩护称，银行是在一个竞争激烈的市场中经营，但银行清楚自己的社会责任。
“在任何经济体中，银行都需要成为强大的经济力量，而在新西兰，银行是稳健的机构。”
Beaumont表示，那些以更高的利率重新调整抵押贷款的人，其家庭支出将发生重大变化。
然而他指出，在银行决定是否批准贷款时，可服务性利润率已被包括在内，因此大多数客户应该有一定的缓冲，使他们能够消化增加的成本。
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