财长暗示可能设定房租上限？反对党：千万不要

By 新西兰中文先驱网· 2021年03月29日 03:49

新西兰中文先驱网 Charles 综合

RNZ报道，房地产投资者表示，政府上周公布的住房新政，对他们冲击很大。他们预计，房租很快就会上涨。

财政部长Grant Robertson表示，政府将密切关注房租的上涨，并“在必要时采取行动”。

“对房租价格的影响是复杂而不确定的。目前的任何估计都只是推测。影响房租的因素有很多，包括住房的供应和人们的支付能力。我们会就这些建议的细节进行谘询，并于今年10月1日起实施修订。”

数据显示，截至今年2月的过去一年里，房租上涨了3%，Robertson说，自己理解当下的住房市场对于一些租户来说很不友好，找到新的、可负担的出租房十分困难。

“政府已采取措施，支持租户获得更安全、可负担得、温暖和干燥的出租房，我们会继续支持租户。”

“如果租户认为租金太贵，不符合市场行情，也可以向租赁审裁处提出减租要求。”

根据法律，房东每年只能上涨一次租金，并且必须按规定时间提前通知租户。该法案没有对租金的上调幅度进行限制，只是要求以某种适当的方式上调，并为不同意接受的租户提供了选择。

上周末，Robertson对Newshub表示，政府没有排除设置房租上限的可能性。虽然这不在已有的议程中，但政府未来会持续关注事态发展。

Robertson还说，之所以这没有提上议程，是因为他认为房租不会飙升。

对此，国家党党魁Judith Collins呼吁政府，应当彻底排除实行任何房租管制的可能性。

Collins说，其他地方过去采取过类似措施，结果都是灾难性的，导致出租房大量短缺。

她认为，政府要解决供应方面的问题，不要在政策上反反复复，同时打压房东，让市场异常紧张。

Collins承认，许多租户面临问题，但设定房租上限不是解决问题的办法。政府应当停止“对房东的妖魔化处理，不要让房东越来越艰难。”

“每次租金上涨的时候，大家都应该回头看看原因，那就是这届政府。当他们修改《住宅租赁法案》的时候，我们就提醒过他们，这么做会导致房租上涨。”

行动党住房事务发言人Brooke van Velden表示：“当房地产行业需要信心时，Grant Robertson却又向投资者投下重磅炸弹。”

她认为，Robertson对于设置房租上限的开放态度，会引发新一波的恐慌。

“解决住房供应是一项长期工作，盖房子要几年，还清贷款要几十年，政府突发奇想改变规则，人们的信心就会受损，供应也会减少。”

“在市场消化最新政策变化的同时，开发商已经表示他们在退出，这就是不确定性的成本，是超出实际政策的成本。”

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