奥克兰新CV带来新地税，接近一半业主地税涨幅超2.5%！

新西兰先驱报中文网Frank编译  根据奥克兰市议会最新数据，新CV对地税的影响从7月1日开始生效，奥克兰地税总体估值涨幅2.5%。在奥克兰的473492座物业中，有17919座物业的地税下降超过-10%，33096座物业在下降-5%至-10%之间，219314座物业在下降-2.5%至增长+5%之间，79834座物业上涨+2.5%至+5%之间，77094座物业在上涨+5%至+10%之间，46235座物业上涨超过+10%。

这些变化与去年11月发布新CV时所显示的情况一致，房价比2014年CV平均上涨了46％。

超过46%的物业将支付比平均涨幅2.5%更高的地税。而在南区的Manurewa，Otara，Papatoetoe，Mangere，Papakura和西区部分地区，地税涨幅最大。

奥克兰的许多富裕地区，如Devonport, Freemans Bay 和 St Marys Bay，在2014年以前已经经历了一轮强劲的房价增长，此后房价涨势渐趋平缓。在新地税中，大约17,919户家庭的地税下降超过10％。

（Photo by NZ Herald）

市长Phil Goff表示，新地税估值是一个技术行为，而不是政治行为，每三年进行一次；奥克兰市议会通过的新十年预算将力求将地税平均涨幅控制在2.5％。

他说，没有人愿意付更多的钱，但是政府通过的预算案已经拟定了公平合理的地税增长方案，新地税将保证奥克兰人的负担不会过高，并在城市交通系统、住房和环境投资之间取得平衡。

“地税涨幅高于2.5％的主要集中在外郊，与中心地区相比，这些地区的房价增长很快。”

Otara-Papatoetoe地区议会主席Lotu Fili表示，任何支出增加都会严重打击到当地人民，他们大多数人都一直在遭受“剥削”。该地区议会去年11月表示，Otara的许多房产是建于1960年代的低成本房屋，投资者希望购买、翻新并出售以获得快速收益。

Papakura是另一个地税猛增的地区，当地议会表示该地区的房产仍然受到首次置业者的欢迎。新的可负担住宅分区，以及更好的火车和道路服务是该地区房价上涨60%的影响因素。

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