房产保险到底有多重要？一份献给出租屋房东的保险科普贴！

By 新西兰中文先驱网· 2022年04月04日 04:48

在房屋租赁市场中

房产出租难免会有些大大小小的损坏

不幸的话

可能还会遭遇失窃或者变成“毒屋”

因此

越来越多的房东希望

通过购买房东保险来维护自己权益

在进入正题之前，

我们先来看一个案例，了解一下保险的重要性：

奥克兰租赁法庭日前审理了一起纠纷。

租客在房东不知情的情况下将房子转租，结果转租后的租客在房子里制作大麻，并引发了火灾，对房产造成了不可挽回的损失。

值得庆幸的是，房东曾经买了保险。对于这起案件，保险公司承担了40万纽币的房屋维修费，2万纽币的房东租金损失，也使得涉事租客需要缴纳的赔偿额大大减小。

可以说，这份保险无论对房东还是租客都是一根救命稻草。

由于房东保险是

出于维护房东利益而设定的保险保障

因此

它可以帮助房东免去很多的后顾之忧

#房东必须要为出租房产购买保险吗？

大众普遍认为，房东保险是对已有的出租房屋保险和财产保险的一种额外的补充，并不是必要保障。

然而，事实并非如此。

房东保险是对自己出租物业一种更高级的保障措施和手段，因为它是出于房东利益而设定的保险保障。

例如，保险政策会延伸到租金损失和租客意外损坏房屋的损失。同时，还有一些保险政策涵盖了冰毒污染对房屋造成的损失。

#新西兰有哪些针对房东的保险呢？

房屋保险（House Insurance）

这类保险主要可以保障房客造成的房产损失以及财务损失。

例如：租客在租住期间或者搬离后恶意，故意、意外破坏或者盗窃屋主的物业以及财物；租客在租住期间或者搬离后因违法行为（制毒，吸毒）导致的房屋损失。

屋主保护保险（Landlord’s Protection）

这类保险涵盖范围较上一种更广，除了可以保房屋保险所包含的内容外，还能理赔房东的租金损失。

重要提醒：

房东必须要有合法的租赁合同

如果是私自无合同出租

保险公司有权拒绝所有理赔

所以，为了保护房东的合法权益，建议大家在把自己的出租房交付给物业时，确认自己是否已经购买房东保险。

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