6月新西兰全国租金继续下跌，供应猛增

By 新西兰中文先驱网 · 2022年07月27日 22:07

新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，Trade Me的数据显示，6月份，新西兰全国每周租金中值连续第二个月下降，供应依然强劲。

Trade Me的最新租金价格指数显示，6月全国租金中值环比下降1%，至570纽币/周。

房产销售总监Gavin Lloyd表示，这是租金首次连续两个月下降。

“现在全国租金中值比4月的历史最高水平低了10纽币/周，很明显，今年市场与去年不同。”

惠灵顿和南地的房租降幅最大，环比下降2%。

“怀卡托的租金中值下降了1%，而奥克兰、奥塔哥、尼尔森/塔斯曼和北地都没有变化。”

但并不是每个地区的房租都在下降，丰盛湾和霍克湾的周租金中值都创下了历史新高。

此外，尽管环比下降，但相比2021年同期，6月的周租金中值依然上涨了5%。

全国供应猛增11%

好消息是，与2021年同期相比，6月全国挂牌出租的房屋数量增加了11%。

“过去几个月供应仍然强劲，这是价格下跌的真正原因。租房者有了更多的选择，房东也在降价竞争。”

“正如我们在5月看到的那样，惠灵顿继续引领潮流，6月的供应增幅最大，同比增长51%。”

马纳瓦图/旺格努伊（Manawatu/Whanganui）增长21%，奥克兰增长15%。

但奥塔哥的出租房屋供应减少了40%，尼尔森/塔斯曼下跌20%，塔拉纳基下跌18%。

与此同时，租房需求同比下降了9%。

需求下降最大的是尼尔森/塔斯曼（下降32%），塔拉纳基（下降26%）和奥塔哥（下降25%）。

奥克兰：连续三月租金保持600纽币

今年6月，奥克兰每周租金环比稳定，连续第三个月保持在600纽币，比去年同期增长2%。

奥克兰在今年1月时周租金中值达到顶峰，为610纽币。

奥克兰租金最贵的地区是北岸（650纽币）、Papakura（630纽币）、Rodney（625纽币）。

惠灵顿：半年内租金大跌50纽币

在惠灵顿地区，周租金中值同比上涨1%，今年6月达到600纽币。

然而，与前一个月相比，这一数字下降了2%。

“与今年2月创下的650纽币历史高点相比，这更是相当大的降幅。”

公寓和联排别墅渐冷

与2021年6月相比，主要城市的联排别墅周租金中值没有变化。“6月，奥克兰公寓周租金中值也与去年同期持平，而惠灵顿公寓同比下降4%。”

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