Northland房屋中位价上涨16%达到历史最高点 首次置业者out！

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  Northland的住宅中位价已经涨到了41.5万纽币，将越来越多的首次置业者赶出了房地产市场。截止今年4月份，新西兰房地产协会表示Northland的房屋中位价上涨了16%，也就是5.6万纽币，达到史上最高的41.5万纽币。Whangarei地区房价上涨了24%，Kaipara地区房价上涨了23%，远北地区房价下跌了4%。

今年4月，房屋可销售时间达到37天，比去年同期少了7天。过去十年来，同期Northland房屋可销售时间平均为58天。

新西兰房地产协会执行官Bindi Norwell表示：“今年的Whangarei地区房地产市场相比过去显得更为强劲，价格也更稳定，但是库存量开始呈现下降趋势。”

她建议购房者在面对高价格房屋时，多一些考虑。由商业、就业及创新部发布的最新房价指数报告显示，84.1%的Northland居民（包括首次置业者）买房后收入变得越来越少。76.6%的Northland居民表示，付完房租后可支配收入也变得越来越少。

房屋可负担标准指的是，当付完房屋开销后还剩多少钱来维持生活，现在的基准线为662纽币/周。将通货膨胀和房屋大小考虑进来后，如果首次置业者买完房子后，付完所有房屋开销，剩下的钱低于662纽币/周，则被定义为不可负担。如果这个家里再多出一个成年人，则需要再加上331纽币/周，如果有小孩，则需要加上199纽币/周。

Whangarei财务顾问Darin Neeley表示，对于首次置业者来说，想要买房还是有很多的选择的。“对于贷款房价比的限制还是有一些误解信息，首付10%也可以得到贷款，每家银行的政策会不同。购房者在对待这件事情时，需要更有灵活一些。有一些银行资金不足贷款困难，可是有一些不是。如果购房者想让自己进入到房地产市场中，可以综合利用存款，KiwiSaver和住房补贴。”