数据显示，首次购房者正悄悄回归
By 新西兰中文先驱网· 2022年09月20日 03:48
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道，最新数据显示，新西兰的首次购房者正悄悄回到房地产市场。
CoreLogic NZ最新发布的8月买家分类数据显示，首次购房者占买家总数的25%。这是自2021年12月以来的最高比例。
CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson说，在过去的几个月里，首次购房者所占的市场份额一直在稳步攀升，3月份达到了21%。
虽然LVR规定的变化阻止了一些首次购房者入市，但其他人还是选择在价格回落后出手。
他表示，此前有所犹豫的首次购房者现在认识到，“很难判断市场何时触底，而且他们可能会在犹豫中错过心仪的房子”。
他表示，《信贷合同与消费金融法案》（CCCFA）相关规定的放松可能也会有所帮助，预计明年还会有进一步的变化。
他说，政府提高第一套住房贷款上限的举措也起到了作用。
Davidson还说，由于最近提高了KiwiBuild建设住房的上限，开发商可能更多建设这类住房，这给首次购房者提供了更多的选择。
总体而言，8月份私人和代理的房屋成交量约为5250套，而20多年来的8月均值大约为7800套。
拥有多处房产的新西兰现金买家数量也有所增加，去年这部分买家占到了市场总量的9-10%，今年增加到14-15%。
抵押贷款的多套房业主买家所占的市场份额创历史新低，为21%。
换房的自住买家比例同样收缩，一些人如果要小房换大房，依旧需要大量现金。
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