奥克兰五大房价上涨“神区”出炉，4个在南区1个在中区

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  今年到目前为止，奥克兰已售出的房产成交价平均要比2014年时的CV高出1.4倍，这其中有4套住宅所售价格高于CV两倍。

最高一处是位于Papakura的4卧住宅，50.5万纽币的成交价比CV高了2.24倍，随后是今年二月份在Papatoetoe成交的一处3卧室住宅，87万纽币的成交价比CV高了2.2倍。

而在照例不怎么“景气”的一月份，也有一处4卧室Papatoetoe房产以145万纽币成交，同样比CV高了2.2倍。

给出这组数据的Homes.co.nz网站发现，过去几个月奥克兰南区房价涨幅最大。

Papakura、Mangere East和Papatoetoe这三个城区售出的房产数量在21套到53套之间，成交价平均比CV高出1.64倍。

奥克兰全市房价增幅最高的城区是Otahuhu，所售20套住宅的成交价平均比CV高出1.65倍。

新西兰房地产学会首席执行官Ashley Church就表示“CV不能作为一套房产的价值参考标准”、“每三年一估价意味着从估价完第一天起CV就开始失准，随着时间的推移，CV也就越来越不能反映房产的真正价值。”

图源：Bayleys Real Estate

以下是4套成交价高于CV两倍的房产，

12 Igloo Place, Red Hill, Papakura于二月份成交，成交价50.5万纽币，CV为22.5万纽币，高于CV2.24倍；

20 Margaret Rd, Papatoetoe于二月份成交，成交价87万纽币，CV为39.5万纽币，高于CV2.2倍；

45 Landscape Rd, Papatoetoe于一月份成交，成交价145万纽币，CV为66万纽币，高于CV2.2倍；

3 Haughey Ave, Three Kings于二月份成交，成交价181万纽币，CV为83万纽币，高于CV2.18倍。

奥克兰到今年目前为止的房价涨幅最大的五大“神区”如下，

Otahuhu：成交20套，平均高于CV1.65倍；
Papakura：成交21套，平均高于CV1.64倍；
Mangere East：成交25套，平均高于CV1.64倍；
Papatoetoe：成交53套，平均高于CV1.64倍；
Otara：成交15套，平均高于CV1.61倍。

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