房贷要更难了：储备银行继恢复LVR之后，将大幅提高首付

By 新西兰中文先驱网· 2021年01月28日 02:56

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 预计银行贷款限制将会加大，以遏制购买住宅地产的投资者数量的激增。

房地产研究公司CoreLogic说，2020年最后三个月，投资者占房地产市场的27%，而6月当季这一比例为24%。

该研究公司表示，投资者活动增加的同时，该季度房地产价值大幅增长6.1%。

CoreLogic高级房地产分析师Kelvin Davidson表示，储备银行今年晚些时候可能正式要求投资者首付达到40%。

Davidson称，"虽然我们已经看到储备银行从3月1日起将恢复30%的贷款房价比（LVR）限制，但问题是，这会是结束吗？ "

“抵押贷款投资者的市场份额上一次接近这个高点是在2016年第三季度，储备银行当时要求首付40%。”

Davidson称，也有可能延长目前五年的明线测试，以及设定债务收入比上限，这些都有待政府批准。

他表示：“随着房地产政治升温和负担能力压力再度显现，加强监管似乎可能成为2021年房地产市场的一个关键特征。”他补充称，供应不足是房地产市场的一个持续问题，不太可能在短期内得到解决。

“这既包括市场上待售房产短缺，也包括缺少新建住宅。”

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