房价现有记录以来最大涨幅奥克兰平均要价首次突破110万

By 新西兰中文先驱网· 2021年08月20日 05:07

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

根据昨天（8月19日）发布的最新Trade Me房价指数，新西兰7月份的房价出现了空前的增长，全国平均要价创下了有史以来最大的同比涨幅，达到了83.4万纽币的历史高点。

Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示，上月，全国平均要价同比上涨了19%。“连续11个月，房价同比涨幅均为两位数。7月份19%的涨幅是有记录以来的最大涨幅。”

图片来源：Trade Me

Lloyd表示，纵观全国各个地区，奥克兰、丰盛湾（Bay of Plenty）、坎特伯雷、霍克湾（Hawke’s Bay）、马纳瓦图/旺格努伊（Manawatū/Whanganui）、南地大区（Southland）和怀卡托的平均要价都创了纪录。

7月份，全国房产需求同比下降16%，这已经是连续第三个月下降。不过，房产供应下降得更加明显。与去年同期相比，7月份的供应骤降了26%。也就是说，房市仍面临上行压力，房价仍在继续上涨。

“展望未来，我们没有看到房价会放缓的迹象，尤其是周三（8月18日），储备银行宣布暂时维持官方现金利率（OCR）不变，”Lloyd判断。

奥克兰平均要价首次突破110万

7月，奥克兰大区的平均要价首次突破110万纽币大关，达到1101250纽币。

奥克兰城区（Auckland City）的平均要价为1209850纽币，在奥克兰大区中排第三。

7月，奥克兰房价最高的地区是激流岛（178.12万纽币）和北岸（1294850万纽币）。

图片来源：Trade Me

Lloyd表示，7月份奥克兰大区的房产供应量同比下降了16%，需求也下降了20%，不过，奥克兰的买房需求被压抑了数月。要想看到房价下降，需求还必须继续下降才行。

7月，奥克兰最受欢迎的房产是位于奥克兰Waterview的Great North Road的一套三居室住宅，要价90万纽币。在网站挂出的头两天里，就达到了360次浏览量。

另外，惠灵顿的房价也在攀升，平均要价达到86.04万，同比上涨8%。惠灵顿城区房价最贵，为937650纽币。

所有房型要价均创纪录

在全国范围内，小户型房产（1-2间卧室）、中等户型房产（3-4间卧室）和大户型房产（5间以上卧室）的平均要价在7月份均达到了历史最高水平。小型住宅同比涨幅最大，达到27%。

*为创纪录新高

7月，全国城市地区（urban）房产（公寓、联排、unit平房）要价达到了历史最高水平，为69.77万纽币。

7月，联排别墅的平均要价同比上涨了26%，达到81.75万纽币的历史高点。

*为创纪录新高

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