一夜回到解放前！新西兰住宅房价跌幅，创15年来之最！如果国家党上台会扭转局面吗？

By 新西兰中文先驱网· 2023年01月19日 19:54

新西兰中文先驱网Bonny 编译 新西兰住宅物业的价值，出现了15年来的最大跌幅。

QV房价指数显示，去年全国房屋价值平均下跌了10.3%，与前几年的强劲涨幅形成鲜明对比。

2020年全国平均房屋价值增长13.3%，2021年增长28.4%，即从三年前的724,185纽币增长至市场高峰期的1,053,315纽币。

2023年初的平均房屋价值为944,767纽币。

Quotable Value首席运营官David Nagel表示，未来的市场前景可能继续波动。

他说：“重要的是，人们注意到了利率进一步上涨，以及2023年可能出现经济衰退的预测，现在比过去几年要更加谨慎。”

当被问到如何评论总理Jacinda Ardern辞职一事时，他说房地产市场不喜欢不确定性。

国家党领导的政府可能会更偏向移民和房地产投资，这将对市场产生积极影响。

手握资金等待市场触底的投资者，会看准时机出手。

“如果他们看到国家党领导的政府很可能对住宅市场产生有利影响时，那么就会开始买入房产。”

Nagel表示，国家党恢复投资房产利息抵扣的政策，以及移民方式吸引了房产投资者。

另外，全球事件也对新西兰市场造成了影响。

“新冠疫情不会很快消失，乌克兰局势问题还在继续，恶劣天气事件似乎只会增加，今年还是大选年。”

房价下跌对主要城市中心的打击最为严重，其中惠灵顿地区(-18.6%)、北帕 (-15.7%)、黑斯廷斯 (-13.4%)、奥克兰 (-12.3%) 和内皮尔 (- 11.6%）排在前五位。

新普利茅斯（-2.5%）、基督城（-2.2%）和马尔堡（-1.5%）的住宅价格也有所下跌，而皇后镇（+5.9%）是最具弹性的地区。

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