新投资热点地区：在这里出租物业，比在奥克兰收益更好啊？！

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  旺阿雷（Whangarei）“现在比奥克兰地区更热”，与新西兰其他地区相比，该市的出租物业收益“超出了预期”。

这是Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr和资深经济学家Jeremy Couchman共同开发的“地区记分卡”所得出的结论。

该结论指出，Whanganui的租金收益率为9%，高于新西兰其他地区，也高于奥克兰的平均水平，因此对房地产投资者具有吸引力。

收益率的计算是通过将一处房产的年租金收入除以购买成本得出的。

报告称，央行对投资者的LVR（贷款价值比）可能迫使投资者考虑更便宜的房地产。

Jarrod Kerr和Jeremy Couchman最近访问了一些地区中心，收集相关数据，以补充该地区记分卡中的硬数据。

他们发现，房地产市场活动已从2017年年中的低点逐渐恢复，但仍处于低迷状态。“2017年，整个新西兰房市的销售活动都迅速放缓，但有几个地区出现了不错的复苏迹象。”

这些“火热”的地区包括：Gisborne, Rotorua, the Hawke's Bay和 Manawatū-Whanganui。“许多奥克兰人对这些地区产生了兴趣，五月份Manawatū-Whanganui的房价涨幅达到13%，与去年7月份相当。”

注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载

chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有