新西兰房地产估值下降8.5% 最大地产公司又曝噩耗 净损失近2亿

新西兰中文先驱网 Danielle 编译  新西兰证券交易所最大的地产上市公司Kiwi Property又曝噩耗。去年，该公司净利润为1.381亿纽币。然而，由于新冠疫情的影响，今年的损失比去年的净利润还要多。

Kiwi Property今天（5月25日）早晨宣布，截至2020年3月31日，其全年业绩受到了新冠疫情的影响，重新估值投资组合后，今年该公司亏损1.867亿纽币。

受疫情影响 房地产估值大幅下降

4月20日，Kiwi Property也曾宣布，由于新冠肺炎疫情，房地产估值下降8.5%，公司资产贬值2.9亿纽币。总体上，Kiwi Property的资产价值从疫情爆发前的33.9亿纽币降至3月底的31亿纽币。

Kiwi Property的首席执行官Clive Mackenzie表示，估值受到了新冠疫情的严重影响。

疫情促使Kiwi Property暂停所有非必要的资本项目和运营支出。公司董事、Mackenzie和高管们暂时减薪20%。员工工资被无限期冻结。该公司第四季度最后股息也已暂停发放。

Kiwi Property还将其3.61亿纽币的银行债务延期，并表示有2.91亿纽币未动用信贷。尽管估值下降，但该公司的资本配比仍达到32%，在预期范围内。

尽管损失惨重 仍为租户减租

好在，该公司截至3月31日的全年营收基本未受影响，租金净收入增长3.4%，至1.868亿纽币。税前营业利润1.297亿纽币，同比增长4.2%。

该公司表示，正在与租户协商，提供租金减免和延期。在2021年3月31日财年的第一季度，预计减租在2000万纽币左右。（Kiwi Property拥有新西兰最大的购物中心Sylvia Park。）

展望未来，Kiwi Property表示，“新西兰正面临前所未有的挑战，新冠疫情对新西兰或Kiwi Property的整体影响仍不清楚”。但该公司向股东保证，它致力于创造价值。

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