KiwiBank引领市场首涨新西兰固定房贷利率

By NZ每日财经· 2022年02月28日 21:50

本文来源：NZ每日财经

本周固定房贷利率如约上涨

KiwiBank引领本轮上涨

继上周新西兰储备银行上调官方现金利率OCR25个基点后，Kiwibank加入了澳洲主流银行的步伐提高了浮动抵押贷款利率，并且KiwiBank这次还引领市场成为第一家提高固定抵押贷款利率的银行。

Kiwibank的浮动利率和其他主流银行一样上调整整25个基点，这也符合这次OCR的上调幅度，使其新的浮动利率达到4.50%。但这仍低于四大澳洲主流银行，后者介于4.85%(ASB)和5.24%(Westpac)之间。BNZ是最后一个披露其变化的主要银行，尽管它的“旧”利率已经是4.95%了。

Kiwibank的浮动利率于2022年3月14日星期一生效。

然而，Kiwibank此次涨息的重头还是在固定房屋利率上。该银行将其所有标准利率上调了15至31个基点。并且Kiwibank还上调了三个“特惠固定利率”。如果贷款价值比(LVR)为80%或更低时，特别条件适用。

其一年“特惠”固定利率上涨16个基点至3.85%，与主要竞争对手持平。

其两年“特惠”固定利率上涨14个基点至4.49%，远高于其他大银行现在提供的4.35%。估计在Kiwibank的调整之后，其他主流银行也将很快做出反应。

其三年利率上升了10个基点至4.79%，也高于其主要竞争对手，但幅度不大。

利率上涨及早应对

批发利率大幅上涨

上周金融市场动荡的一个特点是在央行提高其OCR巅峰预测之后，市场的批发掉期利率再次开始上涨。

一年到五年期批发利率自上周三央行货币政策声明以来已经上涨20个基点左右。

如果批发市场不逆转，本周各大主流银行纷纷开始加息的举动就很正常了。

另一个值得注意的观察是，低于4%的利率现在越来越少见，而且几乎现在只有一年固定利率低于4%了，真正4%的时代将很快到来。

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(责编：丹妮)

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