房产估价局：归国新西兰人，才是保证房价“固若金汤”的关键

By 新西兰中文先驱网· 2020年07月08日 02:04

新西兰中文先驱网 Angela 编译 新西兰迅速下调新冠警报等级，带来的是相对平稳的房价，虽然六月季度的整体涨幅仍在放缓。

该季度（也即六月前三个月）下，CoreLogic QV 房价指数上涨1.3%，全国平均房价已经上涨至738018（新西兰元，下同）。截至三月前的一年，全国平均房价则为728276。

QV总经理David Nagel称，虽然房市情况稍显冷却，但看房和拍卖依旧人满为患，市场内的竞争情况也不错，尤其是首套房买家之间的竞争。

Nagel表示：“当前情况比预计得要好得多……去银行询问（房贷）业务的人也挺多的，所以我想问题就在于，这种情况会持续下去吗？”

他还说，市场的稳固部分需要依靠归国新西兰人，他们能够填补买家和租客的空位。

“很多人都得找地方住下来……这能够弥补移民人数出现的大幅下降……当前他们肯定是在填补这部分亏空。”

而保证低水平的房贷利率，降低失业，并且持续将新冠阻截在国门之外，都能在维持房价方面起到应尽的作用。

Nagel称，六月房价为7.4%，相较上月的7.7%涨幅稍稍下降，此外上月估价局监控的16个城市地区中有13个房价增长出现放缓。不过他也说高企的需求能够防止房价下跌太厉害。

“当前市场上买家众多，尤其是在入门级别的买家。首套房买家和房产投资人之间存在激烈竞争。”

不过随着工资补贴和房贷假期在年底纷纷结束，房价增长还将进一步缩水，Nagel表示。

他认为未来的日子会更加艰难，不过不会对房产市场产生重大影响。

“可能（下跌）会在5%或者10%，但过去12个月以来大部分房产都增值了5%到10%，所以我们失去的不过是过去12个月的收益而已。”

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（责编：Midsummer）

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