中国又一房企爆雷佳兆业超3亿理财产品兑付逾期

By 纽约侨报网· 2021年11月05日 07:04

侨报网综合讯 由中国房企佳兆业担保、锦恒财富发行的一款理财产品未能如期兑付，再次引发市场对这家债务缠身的公司现金短缺的担忧。

综合广州《证券时报》、北京《经济观察报》报道，北京时间4日早，一则关于中国房企佳兆业理财产品逾期的消息在业界流传。当天，数百名投资人到佳兆业集团的办公地深圳嘉里中心寻求兑付方案。目前佳兆业通过锦恒财富发行的理财产品，金额高达127亿元（人民币，下同），此次逾期兑付产品逾3亿元。

佳兆业未来一年到期境外债规模仅次于恒大

佳兆业集团董事局主席郭英成4日与在总部聚集的现场投资人电话沟通。郭英成表示自己在医院，但请投资人相信佳兆业是负责任的企业，给佳兆业时间，有能力和办法偿还。

事实上，10月底便传出由锦恒财富发行、佳兆业集团担保的产品出现3亿元的兑付逾期现象。相关销售通知投资者，佳兆业出现流动性问题，到期产品出现逾期情况，之后的产品情况也不容乐观。

佳兆业表示，已第一时间与锦恒财富沟通，共同商讨兑付方案；并指受严峻的房地产市场环境和评级被下调影响，佳兆业集团的流动性遇到“前所未有”的压力。

另外，佳兆业已收到深圳市住建局的通知，5日参加专题会议，讨论公司流动性的问题。

据悉，佳兆业集团通过锦恒财富布局总本金119.13亿元，预期到期的利息还有8.75亿元，合计为127.88亿元，此次逾期规模约为3亿元。路透社指，佳兆业未来一年到期的境外债规模，仅次于中国恒大。在香港上市的佳兆业股份市值约为10亿美元，4日收盘大跌逾15%，创下记录新低。

佳兆业理财产品30万起投有人投上千万

据了解，佳兆业相关理财产品最低是30万元起投，大多是50万元起投。投了1500万元的投资人向《中国基金报》表示，她投了有七八年了，一开始的收益率是年化9.2%，后来逐步降到8点几。“可以说把所有积蓄都放进来了，之前一切都很顺利。最开始我是被他们的员工带进来的，后来看他的报表、业绩，佳兆业号称是深圳的旧改王，能力还是很强的，所以很信任。没想到会有逾期兑付的一天。“

也有投资人陈先生称，他今年8月刚投了30万元，没想到2个多月就“雷”了。“我看他利息还可以，另外我也住在佳兆业，楼下经常有佳兆业的理财销售在那里搞宣传，很多业主都投了好多年，看他们信誉还不错就投了，没想到2个多月就暴雷了。”

有投资人表示，佳兆业9月还在销售相关产品。

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