终于定了！政府出首付，新西兰将迎来房屋共产时代！
By NZ每日财经· 2021年10月13日 23:02
本文来源：NZ每日财经
新西兰政府终于兑现了其承诺，推出自己的房屋股权共享购买计划，以帮助有抱负的房主。
Kāinga Ora将可以提供高达200,000纽币或房屋购买价格的25%，看哪个实际金额更低为准。
这个想法的核心是购房者将需要在未来数年内逐步回购Kāinga Ora的股份。如果房主回购房屋股份的时间超过了15年，他们将被收取年费。该费用目前为2,250纽币（加上商品及服务税），并且可以提高。
申请人需要获得参与这项计划的银行（BNZ和Westpac）的抵押贷款批准，并且他们需要至少5%的首付。
政府已在未来三年内为“首次购房者”计划拨款1.87亿纽币，并预计这个计划将会有很多人申请。
买家需要满足特定条件符合标准才有资格参加该计划，该计划还附加了许多限制。
买家的家庭总收入（税前）需要低于130,000纽币。
他们要么需要是首次购房者，要么是目前他们没有房屋且可变现资产价值不超过他们所购买地区房屋房价上限的20%。
他们买的房子必须是新建的。不过，Kāinga Ora表示，住房和城市发展部将考虑允许买家在“个案个例的基础上”也有机会购买现有房屋，如果在该地区的现有房屋建成不超过一年。
房主不能出租房子，但可以找室友或寄宿生。
只要Kāinga Ora拥有房屋的一部分股权，房主在出售房屋之前需要获得Kāinga Ora的批准。出售所得将按各方的股份比例分配。
房主还需要承诺在房屋里居住至少三年。如果他们的情况发生变化，他们需要在那之前搬家，他们就必须和Kāinga Ora申请，Kāinga Ora将在“个案个例的基础上”评估情况。
在对房屋进行装修或任何建筑工程之前，房主还必须获得Kāinga Ora的批准。
他们必须允许Kāinga Ora进入并检查房屋，以便进行任何房产的维护和修理。
住房部长Megan Woods在2020年中期表示，Kāinga Ora将在“2021年初”推出自己的房屋股权共享购买计划。在2019年9月的KiwiBuild重置中，资金首先用于支持“渐进式房屋所有权”行动。
其中一些资金已经用于向社区组织提供贷款，以升级其共享房产产品。
Woods说，这种支持已经帮助 53 个家庭搬进了自己的家。
另有113套住房已签订合同，政府已同意向Habitat for Humanity和皇后镇湖区社区住房信托提供更多资金，以提供另外50套住房。
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