住宅建设和投资信心大跌，ANZ最新商业前景仍然乌云密布
By NZ每日财经· 2022年07月28日 23:04
本文来源：NZ每日财经
在另一项令人沮丧的ANZ商业前景调查(ANZBO)中，住宅建筑行业的信心大幅下滑，成为关注的焦点。
在谈到7月份ANZBO的调查结果时，ANZ新西兰首席经济学家Sharon Zollner表示，住宅建筑行业的情绪“极其壮观地跌至新的低点”。
“由于住宅建设意向急剧下降，房屋建设的前景已经遭遇困境。请注意，2020年初的下降（如下图所示）是由于封锁，很难想象是什么导致了这么快的反弹。”
“正如ANZBO三个月前的数据所预言的那样，住房许可现在正在下降。更广泛的‘住宅’许可（包括公寓等）目前保持得更好，但不会长期偏离住房许可的基本面，”Zollner说。
根据新西兰统计局的数据，经季节性调整的新独立住宅许可数量在2022年4月下降5.9%后，在5月份再次下降1.4%。经季节性调整的新住宅许可数量（包括联排别墅、公寓、单元、公寓和退休村单元）在2022年4月下降8.6%之后，5月再次下降0.5%。
“ANZBO的数据表明，建筑许可可能还有很大的下降空间，”Zollner说。
在最新调查的其他结果中，通胀和价格压力仍然很大。全年通胀预期实际上已达到了6.23%的新高。
7月份商业信心反弹6个点至-56.7，而预期自身商业活动几乎没有变化受访者为-8.7。
“尽管本月晚些时候收到的回应总体上较弱，但7月份的大多数活动指标几乎没有变化，”Zollner说。
“正如通胀预期、成本预期和定价意图所反映的那样，整个经济的通胀压力仍然很大。成本增长率似乎已经稳定下来，但仍然太高了。”
“到目前为止，农业部门预计成本通胀最高，但定价能力很小，而零售部门的定价意图最高，他们的定价决策对CPI的直接影响最大。”
“工资增长前景是不可交易型通胀未来走向的关键决定性因素。新西兰央行暂时可以放心，至少数据并未显示预期工资增长的强劲上升趋势。”
“30%的样本是在新西兰央行（备受期待的）OCR上调50个基点以及新西兰统计局公布的6月季度惊人的CPI数据之后收到的。值得注意的是，与早期人群相比，就业和投资意向急剧下降。”
“在这两种情况下，这都是一个异常大的差距。也许这是利率已经达到某种痛苦阈值的迹象。”
Zollner说，新西兰企业很清楚，储备银行的使命是减少客户对其商品的需求，以降低通货膨胀。
“难怪他们会感到担心。在他们等待锤子落下的同时，供应方面的因素继续令人头疼，包括不断上涨的成本，而且，正如我们从上个月季度‘最大问题’中看到的那样，劳动力严重不足。”
“理论上，未来某个时间点会出现一个甜蜜时刻，即需求放松至可以满足疲软的供应。但在实践中，人们怀疑那个时刻可能会稍纵即逝。”
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