奥克兰住房可负担性改善，相当于每周多出87刀

新西兰先驱报中文网 Frank 编译  抵押贷款利率下降，房价略微走软以及工资水平缓慢增加都有助于奥克兰的首次购房者买到自己的住宅。

Interest.co.nz的9月房屋贷款负担能力报告估计，奥克兰房屋价格较低的四分之一房屋的抵押贷款还款额将占到一对首次购房者夫妻每周收入的41.8%，虽然这仍然被认为是难以负担的，却比去年3月份时的情况好的多，那时的比例为46.1%。

如果还款额占到每周收入的40%以上，该套房屋就会被认为是难以负担的。

三个因素导致了住房可负担性提升。

抵押贷款利率下降——各大银行提供的两年固定利率贷款的平均利率值已从去年3月的4.84％下降至今年9月的4.51％。举例来说，这可以使贷款50万纽币的人每周还款额从608纽币减少到585纽币。

房价的回落。去年3月，REINZ统计的在奥克兰房价较低的四分之一房屋的平均销售价格为68万纽币，而今年9月则为65.7万纽币。

收入正在缓慢上升，2017年3月，一对年龄在25-29岁之间并全职工作的奥克兰夫妇的税后薪酬估计合计中位数为每周1598.04纽币。今年9月，这一数字增加到1628.22纽币。

当把这些所有因素都考虑在内时，现在的首次购房者每周的还款情况要比18个月前好出87.08纽币。

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