奥克兰移民的首套房每周升值近4000纽币远远超过其工作收入

By 新西兰中文先驱网· 2021年12月16日 00:20

新西兰中文先驱网 Lesley 编译 去年，四年前从斯里兰卡移民到新西兰的一位软件工程师在奥克兰买了第一套房。据英文《先驱报》报道，这套房的价值已每周上升大约4000纽币，大大超过了他从高薪工作中获得的收入。

现在，36岁的Manoj Alwis正在考虑在他的抵押贷款上再增加5万纽币的债务，为了给自己购买一辆汽车，可能是一辆全电动的特斯拉。

“我的房产价值每周都在上涨，差不多4000纽币，”Alwis说，他引用了OneRoof上的数据，该网站会对房产的价值进行在线评估。

去年11月，他花62万纽币在Takanini购买了一套两居室的新房，他在7月份说，这套房子的价值已达到73万纽币。今天，同一个地址在OneRoof上显示的价值为82.5万纽币。

也就是说，在大约一年的时间里，房子的价值已经上升了20.5万纽币，相当于每星期升值将近3942纽币。

Alwis下个月将开始一份新工作，据说，他的房子的升值水平几乎是他税前收入的两倍。

这种情况让储备银行行长Adrian Orr感到担忧。他说，考虑到住房供应和需求的前景，新西兰的房价已经超过了一个可持续的水平。

REINZ本周表示，全国房价已从去年11月的74.7万纽币飙升至上个月的92.5万纽币。奥克兰的房价中位数每年上升26%，从去年11月的103万纽币上升到上个月的130万纽币，这又是一个创纪录的中位数。

自去年新冠疫情暴发以来，由于人口的低增长，对住房的基本需求已经大大下降了。同时，房屋建筑处于历史最高水平，抵押贷款利率正在上升。

家庭债务是一个问题，特别是如果其他经济因素会影响人们偿还抵押贷款的能力。但Alwis说，他的事业比以往任何时候都要好，他现在处于一个全新的岗位，收入水平也是他在新西兰有史以来最高的。

Alwis的买房“秘籍”

Alwis是一名佛教徒，相信因果报应和为人处事，凡事善待他人。对于他来说，移民是成功的。

Alwis在2017年来到这里，他说他自己能买房的关键是获得良好的教育，赚取合理的收入，努力存钱并减少支出。他不会点外卖，只在社交场合偶尔喝一两瓶啤酒。

在三年里，他攒下了6.2万纽币的首付，同时还会支持他在斯里兰卡的母亲，每月给她寄250纽币用于买药看医生，并给寺庙和穷人捐款。他的父亲几年前去世了。2019年，他带着母亲到新西兰玩了两个月，这是令他常高兴和自豪的经历。

去年买房时，他当时在奥克兰大学的工作收入为8.2万纽币/年，但他说自己在一家新公司的收入已经高于这个数字。此后，他又换了一家公司，收入更多。他没有合住的室友，因此是全靠自己支付所有的抵押贷款。

目前，Alwis的愿望清单上还有其他项目。他正在寻找爱情，希望能找个姑娘，一起在新西兰安定下来。

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（责编：Olaffy）

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