250万江景房给别人白住六个月 房主哭了：“我无处可去，快要绝望了”

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译  六个月了，居住在奥克兰北部Waiwera一处江景房内的男子都未付一分钱房租。

当房主John McGettigan在合同出现问题后试图将男子赶出房子时，McGettigan说，自己已经因为高昂的法律诉讼费用，不得不睡在办公室中。

这所有的争端都是围绕着John McGettigan位于Waiwera的Hibiscus Coast Highway上的住宅发生的。这处住宅坐落在面积大约为六公顷的土地上，放眼即是江景。

（房主John McGettigan。图片来源：NZ Herald/Greg Bowker）

根据奥克兰高等法院的法庭描述，2015年，房主McGettigan在40年婚姻结束后，决定卖了这栋房子。

在此之前，他花了六年时间来翻修房子。这栋房子CV估价为212.5万纽币的房子需要完成最后的装修并拿到质量合格证书。

2015年11月5日，McGettigan同意在“按现状出售”的前提下，将房子以250万纽币的价格出售给Addams Trust Company Limited公司（包含特定条件）。

Addam Buttling是这一公司的唯一董事和股东。他拥有直接权利可以占用这栋房子，租金为每周1000纽币。Buttling需要交付5%的定金，交收到期日为2016年12月8日。

反过来，McGettigan需要确保一直到交收到期日钱，这栋房子都符合建筑条例，有资源许可且有质量合格证书。

法庭文件显示，当时，房子已经经过议会最后的检查，McGettigan唯一需要做的事情就是上交材料，拿到质量合格证书。

文件显示，Buttling已经一次付清了一年的房租，但是在双方同意的交收到期日时，Buttling都没有完成销售，也没有支付接下来六个月的房租。

（图片来源：NZ Flatmates）

根据法官的总结，第一个问题出现在Buttling晚了七个月才支付12.5万的定金。

Buttling要求调整售出价格，他表示，这栋房子需要进行50万的工程。

当McGettigan前往上交最后的材料时，他发现，Buttling在未经他同意的情况下，申请了议会的再次检查。

法庭文件显示，McGettigan在数次尝试进入房子解决问题时均被锁在门外，有一次，他在预先安排的时间之前到达房子外，却发现房子大门被装上了链条。

（图片来源：NZ Flatmates）

在12月7日——交收到期日的前一天，Buttling称，这栋房子存在14处问题，他要求公平抵消134.4万纽币的价格。

法官Gilbert否认了这一说法，在5月25日庭审当天，列出的问题都并不符合奥克兰市议会的通知。

裁定显示，McGettigan同意接受12万纽币的托管费用，但是Buttling不能继续住在房内，销售合同取消。

之后，当Buttings支付的租金已经耗光之后，双方又再次对簿公堂。

法官要求Buttling及伴侣在法庭决定后的一周内搬离该房子。

法官表示，法庭诉讼给McGettigan造成了一定的财务压力，他几乎都没钱支付房租。

McGettigan明白房子的工程并未完全完成，他还需要在屋外的甲板安装游泳池。

如今，McGettigan又重新住回了自己的房子，并考虑将房子放在AirBnB上出租。

Buttling目前住在他奥克兰西区农场上的小房子内。