首次置业夫妇西区买房“血泪史”

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  中国有句老话叫做“好事多磨”，在奥克兰一对夫妇身上这个成语体现地尤为突出。在经历了年复一年地开源节流并且提高原定预算12万纽币的前提下，他们终于在奥克兰西区买下了自己的第一套房产。

值得一提的是，这对夫妇六个月还录过《新西兰先驱报》的系列节目“Home Truths”系列报道中关于住房可负担性方面的话题。当时的他们对于“房价不断上涨而他们只能提高预算才能买得起房” 这一遭遇表示很无奈。

Gemma在接受先驱报采访时说道： “我们有时候都在琢磨，就为了一套房子这样逼自己省吃俭用值得吗？虽然我们确实很想拥有一个自己的家，可这样的代价究竟是不是值得我们付出的？”

现在看来，这对夫妇已经找到了一处他们各方面都满意的房产—三居室、双车库带工作间、装修过的开放式厨房和餐厅，再加上四周漂亮的围栏和后院的游泳池。这处房产不要太美。

因为他们都有喜欢自己做家具的爱好，Gemma表示自己和丈夫Mike对于工作间很满意。而第三间卧室可以保证他们在有了第二个小孩后还有足够空间。

当先驱报上周前去他们家采访时，他们一岁的儿子Harper已经在这处位于Ranui、土地面积675㎡的房产的前后院来回跑得不亦乐乎了。“这么大的前后院对于Harper这种年纪的孩子来说就是天堂一般的存在。”

买房的过程中遇到过困难吗？

当然。对于28岁的幼教老师和29岁的家具木工来说，Gemma和Mike都选择“房价太高”作为他们在买房过程中遇到的最大困难。Mike告诉记者，他们在找房的过程中渐渐发现原定60万纽币的购房预算在奥克兰想买到一处不错的房产已经不太现实。他和老婆涨薪后就决定将自己的预算提高一一些。

最后成交价比预算高出12万的结果就是他们每周需要偿还更多的贷款（600多纽币）。这比他们目前在Te Atatu租住的房子的房租高出一百多纽币，但二人均表示可以负担得起。

先驱报“Home Truths”系列报道突出了奥克兰住房危机中房价不可负担的问题。在奥克兰，平均一套房产的价格常常是一个家庭平均收入的十倍左右。有数据显示，过去十五年这座城市的房价上涨了三倍之多，而个人收入只增加了三分之二，越来越多的年轻人只能因为兜里银子不够而“望房兴叹”。

就在这个节目播出的过程中，新西兰央行将投资房首付从30%提升至40%；奥克兰市议会也接受并通过了未来25年内建成42.2万套新房的奥克兰未来城市发展规划“蓝图”—Unitary Plan。

上周，财政部长Bill English就在接受采访时表示中央政府会帮助奥克兰市议会在奥克兰每年多建成3万套房产。

不过，目前这座城市的房产形势对年轻的首次置业家庭来说已有些严峻。根据Interest.co.nz发布的八月住房可负担性指数，奥克兰房产均价突破百万，一对年轻夫妇需要拿出45.6%的税后收入才有能力负担贷款—这比起 “房产是否可负担” 那条红线已然高出了一小截。