如何解决奥克兰的住房危机？建房，建房，还是建房

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  如何解决奥克兰的住房危机？计划每年建设1.4万套新房，禁止海外买家购买成品房，打破建筑行业的垄断……奥克兰房屋峰会组委会主席Leonie Freeman表示，上个月开委员会会议时，有130人提出了解决办法，报告现已发布。

提议参考了澳大利亚对于外国买家投资的限制，报告中提出“通过调查其他国家对于外国买家的政策，提议外国投资者只能买新房。”

在房屋交付障碍的部分中，报告提出了“材料供应链垄断”，以及熟练劳动力短缺，保留技术工人困难，建筑规模不足，缺乏公共和私人合作关系等问题。

Freeman，是Housing New Zealand Corporation的前任总经理，也是16亿纽币NZX-listed Goodman Property Trust的董事，他建议成立独立的非盈利组织来解决此问题。“这次峰会显示这个行业中的很多人都说目前的状况不够好，政府或者是奥克兰市议会都没有尽到领导的职责。Phil Goff发布了一份报告，然后又发生了什么呢？他不支持我的想法，他甚至都不来参加我们的讨论会。”

奥克兰市长房屋工作小组提出的报告关键点为：

1，大规模开发，包括在市场形势不好时的建设

2，适当解开对可用土地及基础设施建设的限制

3，在建筑许可和风险管理方面做出创新，实现高效率

Freeman并不是市长房屋工作小组的成员，他对上个月召开的奥克兰房屋峰会充满了信心。该组织是一个独立的，非盈利机构，其成员来自梅西大学， Russell McVeagh, Knight Frank 以及新西兰住房基金会。

开发商，律师，规划师，建筑师，建筑公司以及材料供应商代表，社区住房供应商以及政府官员都参与了这次峰会。

报告中指出，在峰会上，回顾了屡获殊荣的美国10万住房运动，在4年时间内，在全国范围内解决了10.5万套住房。在加拿大，也实现了从租客到房东的改变。在芝加哥，也让6000户居民在经济衰退期得到了就业机会。

峰会的愿景是希望在2030年，所有的奥克兰人都能得到妥善安置，并确保所有的居民都能在可负担的房屋里生活。它建议所有的政党联合起来，共同努力实现这一目标。

Freeman说到：“我们非常清楚，除了在奥克兰地区增加社会住房，也需要让那些正在租房，努力买房的人得到帮助。”

如何将好的设计方案复制于大规模开发，如何得到财政支持，如何更好地处理建筑成本问题，如何加速建筑许可证的发放，都是在峰会上提到的问题。