奥克兰房市降温库存猛涨价格不涨，你也在观望吗？

新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  奥克兰住房的需求量明显减少了，但是房价却没有变化。从realestate.co.nz得出的数据可以看出，相比去年同期，2017年4月可购买的物业增加了31.7%。纵观新西兰房地产市场，只有奥克兰的房屋库存在增加。奥克兰的住房需求量下降了31.1%，下降数值比其他地区都要高。虽然住房需求量在降低，但是奥克兰的房价依旧坚挺，维持着953623纽币的均价。但是，房价增长明显放缓了，相比前一个月仅仅上涨了0.1%。

realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示，奥克兰市场现在进入了观望时期。但是也没有证据显示奥克兰房价会下跌，房市还是稳定的状态。奥克兰房市的降温，也是民众对于大选年的正常反应。然而，其他地区都反应出了库存减少，住房紧张的情况。相比去年，新西兰共有12个地区显示出25%的库存降幅。

Hawke's Bay地区的住房供应量一直不足，现在的住房价格已经达到史上最高位，超过120万纽币。Wairarapa和Manawatu-Wanganui 地区也受到了住房短缺的影响，相比去年同期库存量分别下降了47.1%和40.3%。而这个地区的房价却在上涨，相比上个月，Wairarapa地区房价上涨了14.8%，Manawatu-Wanganui 地区房价上涨了2%。

价格上涨幅度最大的要数West Coast地区，相比上个月房价涨幅达到23.8%。