房市预计将有所缓和，房价增速或已见顶

By 新西兰中文先驱网· 2021年10月28日 04:51

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道，房价增长速度似乎已在过去三个月见顶，未来几个月房屋销售和价格增长将放缓。

CoreLogic公布的截至9月的第三季度房地产市场季报显示，平均房价增幅已从4月的8.1%放缓至4.8%。

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，销售活动和房价增长几个月来一直在降温，承受能力不足可能是需求疲弱的一个因素，一些潜在买家不愿出手。

Davidson说：“如果明年的房产价格仅出现个位数的增长，或许在5%左右，这并不令人意外。”他指出，一些地区的平均房价在过去几个月有所下降。

例如，罗托鲁瓦的平均房价比三个月前下跌了2.4%，怀卡托地区下跌了1.9%。

Davidson表示，最近储备银行上调了官方现金利率，是一系列旨在给房地产市场降温的不利因素中最新的一个。

"我希望借款人不要对抵押贷款利率上升满不在乎，因为一年期或两年期固定房贷利率明年可能超过4%。"他说。

“可以肯定的是，较高的抵押贷款利率，较低的总租金收益，以及更严格的监管，如40%的首付和逐步取消利息扣除，对抵押投资者的兴趣和投资活动将产生重大的影响。”

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