3月新挂牌房源创历史新低，全国平均要价再跌，但两地却逆势大涨

By 新西兰中文先驱网· 2023年04月02日 21:58

新西兰中文先驱网 Charles 综合

1NEWS报道，根据房地产网站realestate.co.nz发布的最新数据，今年3月，新西兰新挂牌的房源数量降至16年来的最低点，而大多数地区的平均要价也有所下降。

上个月，全国只有9242套新房源上市，比2022年3月下降了18%。

realestate.co.nz发言人Vanessa Williams认为：“在不确定的时期，人们倾向于推迟买卖决定。我认为这就是现在的情况。”

“2020年3月出现过类似的情况，当时刚刚暴发新冠疫情，又即将迎来大选，高度的不确定性导致人们暂停出售房屋。”

新挂牌房源同比跌幅最大的是吉斯本(下降43.9%)、北岛中部(下降30.2%)、惠灵顿(下降29.7%)、Manawatu/Whanganui (下降28.0%)、霍克湾(下降26.1%)、Wairarapa (下降24.8%)和奥克兰(下降22.1%)。

与这一趋势相反的是科罗曼德尔、马尔堡和塔拉纳基，三地新挂牌的房源分别增长了20.4%、18.6%和9.7%。

与此同时，据realestate.co.nz的数据，新西兰房产全国平均要价下降了11.7%，至856,627纽币。

但中奥塔哥和湖区的平均要价为1,480,825纽币，这是该网站16年前开始记录以来的最高价格。

Williams认为，生活方式是这片地区的一大吸引力，“瓦纳卡、Cromwell和Jacks Point是当地搜索次数最多的地区，皇后镇是搜索次数最多的关键词”。

她说：“中奥塔哥和湖区的平均要价接近150万纽币，超过了主要中心城市，这很有趣，因为通常商业中心城市对房地产的需求更高，价格也会更高，但这两地没有这样的城市。”

“绝大多数在该地区找房的人都位于奥克兰。我认为对一些人来说，两地之间的便捷飞行让这个地区很有吸引力。”

数据显示，3月全国住房存量同比增长14.1%，但增幅也在逐步放缓。

与2022年3月相比，惠灵顿的库存减少了19.4%，吉斯伯恩减少了8.0%，奥克兰减少了1.8%。

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