房价增长有所放缓，房市真的开始降温了吗？

By 新西兰中文先驱网· 2021年07月06日 23:00

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据RNZ报道，最近一个季度平均房价的增长有所放缓，但现在就断言房价是否会继续回落还为时过早。

最新的QV房价指数显示，房价在截至6月底的三个月里上涨了6.6%，与5月份8.8%的季度增长率相比有所下降。

然而，全国住宅均价仍较上年同期上涨近26%，至$943,184纽币，奥克兰住宅均价上涨逾23%，至$1,347,092纽币。

QV总经理David Nagel称： “现在说市场已经转向还为时过早，但对于担心房地产市场过热带来金融风险的政府官员和监管机构来说，这是令人鼓舞的消息。"他指出，这种放缓可能与典型的冬季房市低迷有关。

“今年早些时候，政府宣布了一系列政策，以抑制房地产投资者和投机者的活动，出现这种放缓之前，有很多人在谈论明年晚些时候将加息。”

在QV监测的16个主要城市中心中，除罗托鲁瓦外，其他城市的房价季度增长均较上月有所下降。

新西兰中部地区继续显示出最强劲的房价年度增长率，其中增长最快的三个地区是Manawatu-Whanganui、大惠灵顿和霍克湾（Hawke's Bay）。

过去三个月，黑斯廷斯（Hastings）的涨幅最大，紧随其后的是北帕（Palmerston North）。

陶朗加连续第二个月领跑城市中心，其次是基督城。

房价年度增长率最低的三个地区都在南岛，尽管奥塔哥地区仍然经历了显著的增长，另外两个地区是南地（Southland）和塔斯曼（Tasman）。

Nagel说，"利率仍处于纪录低位，而且全国大部分地区都缺乏上市房源，房价不太可能很快下跌。随着房地产市场消化近期的变化，加上冬季的来临，我们可能会看到未来几个月房价上涨速度继续放缓。”

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