房市惨淡，首套房买家却逆市翻身的秘密是？

By 新西兰先驱报中文网· 2019年02月20日 02:03

新西兰先驱报中文网 Angela 编译 首次购房者购入房产的占比正在逐步攀升，不过他们付出的倒不是那么多。

去年新西兰售出的房产，有23%都被首次购房者收入囊中。据分析公司CoreLogic，这种情况也是自2007年全球金融危机之后首次出现。

奥克兰情况更甚，25%的房屋都被首次购房者买入。不过，奥克兰买家购房均价为856467纽币，相比于1月份奥克兰房屋均价104.5万，这一数字低了18%。

皇后镇的首套房买家付出更多，人均比奥克兰买家多付8.7万纽币。

CoreLogic高级地产经济学家Kelvin Davidson表示，2014年皇后镇首套房均价为42万纽币，目前已经上涨了125%，来到94.3万。

新西兰全国大部房价近年来持续上涨，首套房买家居然还如此活跃，确实有些奇怪。不过Davidson称，这种情况可能与两个关键因素有关。

首先，和投资客相比，首次购房者更能坚持，买房的意愿更强烈。而投资人常常会受到资本收益降低，以及租赁管理成本上涨的影响。

其次，以奥克兰为例，这个新西兰最大城市的就业市场拥有更多的高薪工作，例如银行业和法律服务，这也令部分首套房买家和其他买家相比，拥有更好的竞争力。

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