经济学家警告，新西兰家庭未来的日子恐怕会越来越难......
By 新西兰中文先驱网· 2021年06月23日 01:06
本文来源：NZ每日财经
前言
虽然新西兰在防控Covid疫情这方面一直做得很好，或者说我们很幸运。疫情从未真正在新西兰大规模爆发过，尽管期间新西兰经历了刺激封锁。而去年经济学家预测的所有最坏的事情一概都没有发生，但似乎未来对于新西兰家庭的日子并不会太好。
最近一些新西兰金融机构的报告显示，新西兰家庭在未来一段时间内可能会面临两种全国性的财务压力。
1
利率上涨
根据ANZ银行经济学家最新的房地产聚焦报告，他们预测新西兰央行将在明年2月就会上调OCR利率，届时，新西兰抵押贷款利率一定会全面上调。
同时，ANZ也表示房地产市场正在降温，但速度低于预期。
新西兰政府在3月份时宣布了一系列住房市场变化，包括延长明线测试和取消投资者的利息可抵税能力，当时市场经济学家普遍预计投资者将大幅退出市场，对市场造成了压力，导致销售放缓，价格走软。
然而，投资者需求减少并不足以减缓房价通胀的步伐。因为新上市房源数量也很少，房屋库存紧缺，价格压力持续存在。
报告称：“这有点出乎意料，我们已经上调了近期房价的预测，以包含目前更多的动力。”
“总体而言，虽然随着最近政府政策的变化，市场上的投资者可能会减少，但可供仍在购房人的房源却越来越少。这似乎使竞争变得更加激烈，价格目前仍在上涨。”
ANZ银行经济学家还表示，他们已经把新西兰储备银行开始加息的时间点预测提前到了明年2月份。
报告称：“这意味着抵押贷款利率预计将比之前更早上升，从而使住房周期的部分动力提前退出。”
ANZ银行现在预计明年房价增长将降至接近零，然后在2023年再次起飞，经济复苏的速度比此前预期的要快。
“总的来说，我们认为房价通胀强于预期的可能性较大，但大部分‘可能性较低、影响较大’的风险都偏向下行。”
利率上升会影响家庭支付抵押贷款的能力，并可能限制他们在其他领域的支出。
报告称：“家庭的偿债能力看起来可以承受100个基点左右的加息，但所有这些债务积累意味着家庭非常容易受到收入冲击的影响。”
“当然，即使还贷成本上升也不会是很大的问题，家庭仍然能够应付抵押贷款，但他们必须限制其他可自由支配的支出，因此会对餐饮等行业产生影响。”
该报告称，有抵押贷款的借款人现在应该考虑固定更加长的利率。
“我们认为考虑更长时间的定价是有好处的，在考虑利率略有上升的情况下，”它说。
“新西兰央行已经表示，他们预计将在2022年下半年上调OCR，我们预计第一次上调将在2月份进行。”
“还有不到一年的时间，如果我们是对的，一年后重新固定的成本可能会更高，这支持现在固定更长时间的想法。”
2
通胀加剧
利率上涨并不是新西兰家庭未来唯一面临的威胁，逐步加剧的通胀也正在蚕食新西兰家庭有限的收入。
经济学家表示，如果通胀率上升的预测成真，新西兰家庭的成本每周可能会增加42纽币左右。
Infometrics的首席预测师Gareth Kiernan表示，典型的家庭每周支出约为1393纽币，如果明年通胀率上升至3%，家庭平均每周的成本将增加近42纽币。
这一增长不包括处于历史低位的抵押贷款成本的预测增长。有些银行已开始提高长期固定期限抵押贷款的利率。
Kiernan表示通胀上升是由新西兰储备银行无法控制的全球性问题所驱动的。
“在过去十年左右的时间里，我们看到了长期的低通胀。这导致企业陷入害怕抬高价格的心态，”Kiernan说。
“我们现在正处于业务利润率面临压力、需求强劲的地步。这些是我们一段时间以来看到的最有利于企业将成本转嫁给消费者的条件。”
另外在ANZ银行6月初商业前景调查初步结果显示，新西兰企业面临的成本压力并没有得到缓解。
预计成本增加的受访企业数以及预计自己会提高价格的企业数再次创下历史新高。
ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示，在调查受访者中，预计未来成本会更高的数量又上升5个百分点，达到净 85.6%。有净62.8%的受访者打算提高价格，上涨6个百分点，这是自1992年以来的最高记录。
ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，每周42纽币可能会给很多家庭预算带来压力。
“如果今年是42纽币，明年是42纽币，后年再是42纽币，那么在一段时间内真的可以加起来会很多。”
“一个家庭的状况是好是坏，实际上取决于他们的收入情况。如果我们看到工资上涨，这将抵消不断上涨的消费价格。”
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr预测通货膨胀可能伴随着工资上涨，但这些不会在整个社会中平均分配。
“这将是一个非常复杂的劳动力市场。建筑业和制造业的表现相当不错，而大部分经济部门并不会感受到工资上涨的压力，”Kerr说。
Kerr说，如果伴随着工资的增加，一些家庭几乎不会注意到通货膨胀，而其他家庭将变得难以糊口！
Kerr表示，从长远来看，通胀可能不会持续上升。
“考虑到我们在过去十年中看到的情况，那种通胀率看起来很高。但这里的大多数因素可能是暂时的。”
“我们看到的供应中断比我们预期的更持久，但我们认为未来不会每年都变得更糟，”Kerr说。
不过最近世界各国央行为了抵抗外部经济体带来的输入型通胀，纷纷抛出一些鹰派的货币政策言论。
新西兰储备银行在5月底发布其货币政策声明时就大幅提早了其加息步伐的预测，使纽币在那之后小幅上涨。然而，随着美联储在上周也放出提早加息的声音，美元再次应声大涨，这意味着除了应对本地的通胀压力之外，进口商品的价格也会因为纽币走弱而面临全面上涨的压力。
虽然经济学家的预测并不一定就会实现，但却是值得人们提前一步去居安思危应对未来可能的挑战。
相关阅读：
兼听则明，各大机构5月新西兰房地产数据一览：房市有没有降温，看看数据就懂了
注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品， 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：Lesley)
（责编：新西兰中文先驱网）
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
