新西兰房地产销售专家Eddie Zhao本周推荐（1123）

房源一

4 Glenmore Road, Sunnyhills 

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Sunnyhills 3房 黄金潜力房产 908㎡ 临街全幅地 + 公寓联排住宅城区 顶尖校网+完善配套 高性价比 自住/开发/囤地优选！

这套物业位于备受欢迎的Sunnyhills，占地908平方米，划分为公寓联排住宅城区（Terrace Housing & Apartment Building Zone），极具开发潜力，发展升值回报可期，是自住、投资买家的黄金投资机会！

物业目前是一套坚固的砖+Weatherboard 单层别墅，设3间卧室，1间卫浴和1间独立的卫生间，现代翻新厨房，开放式餐厅和客厅，客厅通向室外全围栏美丽的景观花园和游泳池，是休闲娱乐的理想地方。此外，花园还有2间Sleepout 的卧室，前院有充足的停车位与环形车道。

它提供多种选择，可以升级翻新自住或出租兼用作囤地，也可以马上开发，潜力无限。

地理位置非常优越，步行可至Sunnyhill小学、Farm Cove中级和St Kentigern 高中，邻近Pakuranga 和 Highland Park 购物中心，公交便利，易上高速。

业主诚意出售，这样好地段的潜力房产市场已不多见，机会难得，慧眼买家敬请把握！

开放日：周六、日：2 – 2:30 pm

拍卖日期：12月13日  1 pm
拍卖地址：62 Highbrook Drive, East Tamaki

房源二

164 Top Road, Dairy Flat 

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Dairy Flat 3房 法拍房！3.702公顷乡村物业 Future Urban潜力分区 片刻抵达商店/高速 把握土地银行黄金机遇！

法拍房：164 Top Road, Dairy Flat
优质乡村物业+Future Urban潜力分区＋绝佳土地银行机遇！
3.702公项优质乡村物业，大面积为平坦的牧场，绿树成荫，饱览静谧的乡村美景，带给您多样化的发展选择。

这套迷人的乡村别墅建于20世纪初，经过迷人翻新，打造了小型住宅（可能末获得许可）、2个棚户＆牧场，即刻开启美妙舒适人生：或者持有此物业，利用Future Urban分区优势，探索无限发展可能。

地段十分优越，虽然属于乡村地区，但是片刻车程便可抵达当地商店和高速，完美机遇稍纵即逝，赶紧致电洋询吧！

开放日：周日：2:30 - 3 pm

投标截止日期：12月13日  4 pm

房源三

84 Picasso Drive, West Harbour  

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West Harbour 5房 坚固典雅现代美宅 749㎡ 全幅地 品质卓越 步行可至公园/学校/网球场 近高速/商圈 乐享舒适现代生活！

这套现代典雅美宅位于West Harbour的著名街区，社区环境高尚，坐享749平方米全幅大地，设有5间卧室，3间卫浴，采光充沛，是家庭买家的理想选择！

美宅采用坚固的砖+Weatherboard构造，建筑面积271平方米，布局灵动宽敞。宽敞的开放式家庭厅、饭厅和时尚厨房，家庭厅通向一个宽敞的木制甲板，适合夏天与家人和朋友一起娱乐。

正式饭厅与宽敞的正式客厅自然连接，客厅通向别墅后部有顶棚的混凝土露台和全围栏后花园，这里有郁郁葱葱的平坦草坪，可以玩蹦床或踢球，周围种植了维护成本较低的热带植物。

一楼还设有两间卧室和一间卫浴，非常适合青少年、家里老人或客人居住。楼上设有3间卧室，2间现代卫浴，其中朝北且宽敞的主卧套间带有独立的办公空间。此外还设有内进双车库和院内停车位。

地理位置非常理想，短途步行可至Picasso保留地公园、Belvedere网球中心和Marina View学校，短车程可至Norwest购物中心、Costco、餐馆、诊所和所有便利设施，易上高速和到Westpark渡轮码头，轻松通勤CBD、西区和Albany。

优越地段的大地好房，必吸引大量慧眼买家，心动就马上行动吧，现在就致电详询和安排您的专属看房吧。

欢迎预约看房

拍卖日期：12月 16日 10 am
拍卖地址：34 Shortland Street, City

房源四

103-105 Great South Road, Epsom 

Epsom 黄金地理位置 占地2076㎡ 宽阔临街路面 商业用地 资源许可已获批 巨大商机 投资回报可期！

巨大、珍稀的投资机会来了！！
这套超大的临街物业位于备受追捧的Epsom的黄金中心位置，距离奥克兰CBD约5公里，隶属最好的私立和公立校网，邻近Newmarket 商圈和火车站，快速通往高速公路，地理位置无与伦比。

此物业占地2076平方米，平整的矩形形状，临街宽约37米，进深约56米，现有一栋约1317平方米的三层建筑，34个停车位，可带来丰厚的租金收入。

该物业划分为商业综合用途 (Business Mixed Use zone)，高密度和灵活性提供了住宅和商业发展的机会，深受发展商的青睐。资源许可已批出，可建78套单元及82个地下停车位，其中包括1栋有72套单元的公寓楼的和6套联排别墅，2栋建筑中包含3个商铺。计划发展的总建筑面积为9,732平方米。

此外，GEL建筑事务所设计了一个有120个房间和45个停车位的5层酒店方案。GEL建筑事务所还设计了一份多达10层的建筑总建筑面积为12680平方米的草案，这是奥克兰议会响应政府《2020年城市发展国家政策声明》(NPS-UD)改变分区以增加建筑限制后的更好收益。

物业特点：
- 宽阔的临街路面，平整的矩形形状，资源许可已获批，马上就可以开发
- 划分为商业综合用途，具高密度和灵活性
- 现有1317平方米的三层建筑物业，非常适合做医疗诊所或教育机构
- 步行距离至火车站，公交车站，St Cuthbert、 Kings、 Dilworth 和Diocesan等私校
- 隶属著名双文法校网（Epsom Girls Grammar和Auckland Boys Grammar）
- 邻近Newmarket 商圈、便利设施、公园、保留地和一些国家最好的医疗设施

作为一个标志性的地点，像这样位于黄金地段的物业将通过市场不断增长的需求而大幅增加价值，机会千载难逢，投资商、开发商不容错过，现在就致电了解详情吧。