经济学家：房市快失控了，赶紧采取这项措施！

By 新西兰中文先驱网· 2020年10月27日 20:57

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

新西兰房价上涨飞快，经济学家也坐不住了。据RNZ报道，今天（10月28日），一名经济学家向新西兰央行储备银行（Reserve Bank of New Zealand）呼吁：房市正逐渐失控，要尽快恢复贷款房价比（LVR）限制。

今年4月底5月初，央行暂时取消了LVR限制，允许银行向首付较少的买家放贷。

这一措施果然见效。自6月份以来，向房市投资者发放的贷款增加了两倍。上个月，银行向购房者发放的贷款超过73亿纽币，创下了历史新高。

ASB银行的资深经济学家Mike Jones认为，如果LVR的暂停持续到明年5月，那么房市就完全失控了。

他今天在Morning Report节目中表示，现在利率很低，且住房供应紧张，房市没有什么有力的限制措施。

“LVR限制的取消，使得杠杆率更高的贷款得以出现。”

Jones说，当时并没有预料到，虽然新西兰经济会陷入严重的衰退，但房市反而逆势上涨。“取消LVR限制功不可没。”

Jones还说：“如果储备银行真的不加限制，等到明年5月，那房市就会彻底失控……住房问题就会更难解决。”

虽然Jones没有给出恢复LVR限制的具体时间，但他认为，LVR的回归不能干扰暂停还贷的政策。

昨日，经济分析机构Infometrics的资深经济学家Brad Olsen也表示，房市飞涨加剧了社会不平等——人们不断失业，而房价却不断上涨。

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