奥克兰房市一年下跌近200亿这一地区成最新黑马

By 新西兰中文先驱网· 2022年11月06日 21:50

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新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据英文《先驱报》报道，过去一年里，奥克兰的房产销售总额下跌了近200亿纽币，这是十多年前全球金融危机以来下跌最快的一次。

房产数据公司Valocity的最新报告显示，在截至11月初的12个月里，新西兰的房产销售总额为264亿纽币，比去年同期的463亿纽币低43%。去年这一阶段，房市正处于繁荣时期。

奥克兰均价已降至140万

近期的各大机构数据显示，新西兰房市仍然处于下行期。

CoreLogic表示目前的房产销量处于十年来的最低水平，房价下跌幅度堪比金融危机，甚至更糟。

OneRoof-Valocity的房价数据显示，奥克兰的平均房价现已降至140万纽币，同比下跌5.5%。房市供过于求，更难出售，利率增加也导致买家的购买力下降。一些房子上市三到五个月仍然卖不出去。

这一地区成最新黑马

尽管市场不断下滑，但奥克兰东南部的新兴地区Flat Bush却表现亮眼。

在过去六个月里，Flat Bush共售出371套房屋，总价值4.45亿纽币，成为奥克兰销售总额第二大的地区，仅次于Remuera。

很多想要大房子的家庭会选择Flat Bush，该地区有7-8间卧室的大房子，面积达320平方米，特别吸引大家庭。

这类买家也希望能从下跌的房市中获利。“去年卖200万纽币的房子，现在170万就能买到，”该地区的房产经纪公司Harcourts的合伙人Brandon Hoverd说。

自去年11月的高峰以来，Flat Bush的一些住宅价格已经下跌了20%至25%。市场涌入了大量房源，开发商也更愿意低价出售。

奥克兰房市重心南移

这也表明，奥克兰房市的重心在不断向南转移。

在过去六个月里，奥克兰销售额最高的五个地区中，有四个位于南区：

过去六个月各地区销售额

过去六个月各地区销量

对比五年前的2017年，Flat Bush还是当年五大最畅销地区中唯一的南区地区。当时销售额最高的地区是：Remuera（10.79亿纽币）、市中心（9.14亿纽币）、Flat Bush（6.47亿纽币）、Hobsonville（4.54亿纽币）、Epsom（4.42亿纽币）。

之后，Flat Bush一直在缩小与Remuera的差距。

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(责编：丹妮)

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