为什么在新西兰建房又慢又贵？

By 新西兰中文先驱网· 2023年02月09日 21:06

新西兰中文先驱网 Charles 综合

尽管新西兰住房短缺的问题得到了各方的重视，但建筑成本依然居高不下，且周期漫长。

此外，加上供应链积压，地方层面对集约化住房的反对，以及有关气候变化的担忧日渐增长，最终，情况越发复杂。

奥克兰理工大学未来环境学院教授John Tookey在The Front Page播客中指出，距离问题是打击建筑业的重要因素，不仅在新西兰，在海外也是如此。

“我们是个很小的经济体，距离其他地方都很远，最近的邻居也离我们有2000公里。所以，非自产的商品进入新西兰要花费很长时间，进来之后的运输又需要时间。”

新西兰也不具备欧洲或亚洲的经济规模和效益，无法以更快的速度实现更高的产量。与此同时，我们还存在一个问题，那就是现有的住房无法满足现代居住的标准，例如潮湿、保温等问题。

“有大量房龄很高的房子，它们不会消失，除非加大力度拆除，否则会一直在市场流通。”

政府此前试图用Kiwibuild项目来解决问题，但效果不尽如人意。

“政府想主导规模，指定房价，但实际上，它们一宣布要在某地开发，当地的地价就会上涨，成本因此上升。”

尽管政府希望帮助首次购房者，但这一群体依然受制于日益火热的市场。

“建造房子就是需要这么多成本，这是事实，无法两全其美。除非政府成立一个部门，采购并供应所有的材料和服务，要么就是交给市场。”

近年来，开发商大举投资建设更多楼盘，从而提高了住房密度。Tookey说，从住房存量的角度来看，这是好事，但他担心基础设施投资不足，无法适应人口的增长。

“投资往往存在滞后效应……如果你环顾一些开发区，就住房数量而言，无论是计划的、已批准的还是目前正在运营的，都出现了大规模的扩张。然而，雨水管理系统的速度相对较慢。”

相关阅读

权威数据：新西兰新房面积缩减10%，奥克兰房子最小......

20230209101349

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

(责编：charles)

相关新闻