9月房贷数据出炉，首次置业者笑了

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  近日，新西兰房地产估价网站Myvalocity给出了一组数据，数据显示今年9月全新西兰房屋贷款申请数相比一年前减少了21%；其中，奥克兰下滑比例最大，高达26.2%！

新西兰北岛区域中心平均下滑了15.6%，惠灵顿和南岛区域中心下滑了2.8%。

Myvalocity公司的首席执行官Carmen Vicelich表示，这几组数据恰恰证实了新西兰房地产市场正在“冷却”这一观点，“‘房贷申请数’是房地产市场一段时期活跃程度的‘风向标’。这一指标考虑到的是所有活跃买家的动向，并不会将具体的买卖纳入到考虑范围内。”

“今年9月房贷申请数‘骤降’这一现象发生在净移民不断创下新高、房贷利率不断创下新低，房产市场不断有房价上行压力的前提下发生的，这是在以往从来没有出现过的状况。春季通常都是房贷申请数显著增长的月份，而今年到这个时候还没有出现。”

根据Myvalocity提供的数据，2015年10月房贷申请数达到顶峰后，2015年12月到2016年3月之间，不仅迎来了一轮房产市场的“量价齐跌”，在房贷市场上，房贷申请数也有所下滑。

Vicelich表示，这一趋势显示出新西兰央行推出的LVR新政和目前房源日益短缺的现状对于房贷申请数是有一定影响的。

除此之外，Myvalocity的数据还显示2016年9月投资者房贷申请数下降的幅度更大，一举达到35.6%。奥克兰首次置业者的房贷申请数量则增长了4个百分点，目前对于这一类房产买家来说，才是一个真正意义上的“蜜月期”。