Realestate数据显示新西兰2月待售房屋库存大幅上涨，一举突破两万套！

By NZ每日财经· 2022年03月02日 00:40

本文来源：NZ每日财经

1 卖家预期正在下降

大部分地区要价回落

新西兰房地产网站Realestate.co.nz 2022年2月房产报告出炉，显示与1月相比，2月份19个地区中有11个地区的房屋平均要价有所回落。

发言人Vanessa Williams表示：“虽然现在称这是一种趋势还为时过早，但如果卖家在2月份对他们的房产预期低于1月份，这可能表明市场正在放缓。”

与1月份相比，2月份奥克兰（Auckland）的平均要价下降了1.3%，怀卡托（Waikato）下降了2.7%，霍克斯湾（Hawke’s Bay）下降了3.1%，尼尔森（Nelson）下降了3.8%，科罗曼德下降了（Coromandel）2%，Wairarapa（怀拉拉帕）下降2.3%，北岛中下降6.2%。

尽管有所下降，但奥克兰2月份的平均要价仍有1,264,864纽币。

吉斯本（Gisborne）、惠灵顿（Wellington）、奥塔哥（Otago）和南地（Southland）的卖家仍然比较乐观，这些地区的要价下降了不到1%。

惠灵顿房屋的平均要价为1,006,600纽币。

与过去12个月的要价上涨相比，2月份的要价下降并不一定反映买家同意支付的房屋价格。

Williams说，在新西兰全国范围内，平均要价比一年前高出23%以上。

北地（Northland）、丰盛湾（Bay of Plenty）、塔拉纳基（Taranaki）、坎特伯雷（Canterbury）和马纳瓦图（Manawatu/Whanganui）的要价在2月份仍然继续上涨，这些地区对于房贷成本上升将意味着购房者能够支付更少的房产预测而言，似乎卖家并不担心。

这五个地区的房屋要价创下历史新高：北地883,947纽币，丰盛湾1,030,708纽币，塔拉纳基726,698纽币，坎特伯雷722,093纽币和马纳瓦图704,533纽币。

2 待售库存大涨

新房源创2018年来新高

Williams表示，房源挂牌数量也正在增加，这对买家来说是个好消息。

去年2月，惠灵顿只有772套待售房屋，而今年2月为1879套。

在新西兰全国范围内，待售房屋库存同比从去年2月的15,829套一下子跃升至23,270套了。