新西兰房市或为全球崩盘前兆？海外经济学家密切关注

By 新西兰中文先驱网 · 2022年09月02日 01:59

新西兰中文先驱网 Charles 综合

据英国《金融时报》报道，全球经济学家正在密切关注新西兰房地产市场的低迷，这可能是对“世界的警告”。

《金融时报》上周发布一段视频，题为：新西兰房市——向世界发出警告？

视频中指出，疫情暴发后，新西兰房价上涨43%。《金融时报》澳洲太平洋记者Nic Fildes说，对其他担心房地产崩盘的市场来说，新西兰房市是“矿井中的金丝雀”（指危险的先兆。金丝雀对有害气体的敏感度超过人体，所以金丝雀就成了矿工们的警报器）。

根据CoreLogic的数据，新西兰的房价本季度下跌了约3.5%，信贷紧缩、房源增加和抵押贷款利率上升开始影响房价。

Fildes在英国《金融时报》的视频中表示，新西兰的房地产市场目前正受到全世界的关注。

他指出，新西兰不断上升的利率是房价下跌的关键因素。

“包括澳大利亚、英国和美国在内的其他市场，都开始关注‘矿井中的新西兰’。”

CoreLogic周四透露，上个月的房价下跌速度是7月的两倍，从之前的0.9%加速到1.8%。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，新西兰房地产市场的低迷在全国各地都很明显。

新西兰房地产协会上个月发布的最新报告显示，7月份房价同比下降了近5%，这是自2011年以来首次出现年度同比下降。

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