房市信心重振 但投资个人房产或许不如投资这些...
By 新西兰中文先驱网· 2020年01月29日 02:06
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据RNZ报道，投资者对房地产的热爱提振了他们的信心，但同时，他们对其他类型的投资不那么热衷了。
个人房产增值不算投资策略
ASB最新季度投资者信心调查显示，房地产市场信心恢复，投资者信心净增3个百分点，达到11%。投资者认为他们自己的房子提供了最好的投资回报——净回报率从第三季度的19%上升到22%，奥克兰人对自己的房产增值更加乐观。
不过，ASB资深经济学家Chris Tennent-Brown表示，整体信心增长令人鼓舞，但信息提振背后的细节略令人失望。
他表示：“春季房价暴涨提振了信心，但我真的不愿意听到投资者信心的增长是因为自己的房子，而不是因为KiwiSaver、股票或投资性房地产等。”
“这是有问题的，因为，仅仅依靠自己的房子升值不是一种投资策略。”
租赁物业投资热度减退
另一方面，认为“租赁物业能提供最佳回报”的观点有所减少，跌至15年来的最低水平——13%。
Tennent-Brown称：“房地产市场的改善、租金上涨的迹象和低利率似乎无法抵消租赁房产投资者近年来面临的其他一些问题。”
“尽管如此，仍有一群核心投资者继续相信并投资租赁房产——只是比前几年要少。”
奥克兰的投资者信心落后于全国其他地区，小幅上升至6%，明显落后于惠灵顿21%的乐观情绪。
KiwiSaver、基金等投资看好
净13%的受访者选择KiwiSaver作为最佳投资，8%的人选择基金和定期存款。
Tennent-Brown表示，这一年是投资的好年头，许多基金获得了强劲回报，股票也在过去一年里涨了了逾三分之一。
他还说：“如果这些回报能够带动人们对KiwiSaver和基金等项目的信心上升，那就太好了。定期存款目前的利率太低了。”
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