7月中国70城新房价格：40城环比下跌二三线呈降势

By 侨报网· 2022年08月15日 22:17

侨报网综合讯 中国国家统计局15日公布的70个大中城市房价数据显示，7月份，中国70个城市中商品住宅销售价格下降的城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

中新社报道，官方数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的城市有40个，上涨的城市有30个。房价下跌的城市数量比上月增加2个，房价上涨城市数量较上月减少1个。

从70城房价变动幅度来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，据官方数据测算，7月份70个城市新建商品住宅价格指数环比平均下跌0.1%，同比下跌1.7%，同环比跌幅均有扩大。

分各线城市来看，中国国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；三线城市新建商品住宅价格下降0.3%，降幅与上月相同。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，随着前期纾困等政策逐步显效，6月份楼市呈现企稳回升态势，但7月份，受到部分城市部分项目“停贷风波”的影响，市场信心走弱，楼市修复之路出现波折。不过，陈霄表示，风波发生后，官方积极回应，将稳定房地产市场作为接下来的重点任务，一些地方也出台了保交楼措施，如设立纾困基金、一对一帮扶等，预计后续市场信心将会逐步提升，房价跌幅有望收窄。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，展望后市，市场预期修复是关键。8月以来中国各地住房支持性政策仍在加码。近期有媒体报道，南京、苏州等二线城市出台措施，降低首付比例等。

中新经纬报道，58安居客房产研究院分院院长张波表示，从数据可以看出，一线城市是市场复苏的“领头羊”。目前，北京、上海在政策放松层面保持了更多谨慎，这与其市场稳定复苏有直接关系，不但房价表现稳定，在商品房成交额、土拍市场的表现也可圈可点。新房方面，北、上、广三城7月的销售价格环比涨幅较为明显，北京、上海均上涨0.5%，这与市场供应结构有一定关系。二手房方面，上海7月销售价格环比上涨0.8%，表现最为明显，也显示出疫后市场快速复苏的节奏还在持续。

自2021年年底开始，各类房地产宽松政策不断涌现。据中原地产研究院数据显示，截至2022年7月，年内各类房地产调控已超过580次，同比上涨接近70%，调控措施继续刷新历史记录。

张波预测，9、10月市场的复苏仍然值得期待，一线城市和热点二线会成为市场热度提升的“核心力量”，带动市场稳定发展。

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