中国“90后”住房拥有率全球最高 首付61%来自啃老

据纽约侨报网报道  近日，一位杭州妈妈写给儿子的信在社交媒体引起热议。信中，这位妈妈拒绝了孩子希望父母帮他买套房的要求，并希望儿子可以自己独立。而借着这封信，中国“80后”、“90后”买房的问题又成为了舆论的焦点。

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汇丰银行发布的报告显示，中国的“80、90后”年轻人的住房拥有率高达70%，远远超过第二名墨西哥的46%。虽然在目前的经济环境下，全球各地房价的涨幅远远超过实际工资的增长幅度，年轻一代推迟买房时间甚至选择一辈子租房，已经成为了全世界普遍的趋势，但是中国年轻人依旧热衷于拥有一套属于自己的房子。

而他们也在用行动践行这一趋势。根据网易房产数据中心的调查来看，“80后”“90后”已经成为房产消费的主力军。无论是北上广深，还是二线城市，30岁以下的购房者购买数量都占到了成交数量的七成以上。

不仅如此，中国年轻人买房的积极性也位于全球首列。在没有拥有住房的“80后”和“90后”中，中国有91%的人计划在未来五年内买房，而在法国，这个数字只有69%。

那么这些年轻人买房子的资金和底气又是从哪来的呢？本报记者随机采访了几位已经买房和正准备买房的“千禧一代”，在采访的范围内，这些年轻人的购房首付甚至全款全部来自父母和长辈的支持。数据也印证了这一说法，根据网易调查，在买房的“90后”中，平均下来父母要为他们负担61%的首付。

中国人自来就有“买房安家”的传统思想。根据美联储2013年的消费者金融调查，中国的住房持有率高达89.7%。同时《中国家庭金融调查报告》显示，中国家庭的房产在资产中的配置则近乎七成。“80、90后”就算是刚出校园选择租房，但是一旦有合适的机会大都会选择买房。

除了传统思想的影响，现实也是促进年轻人买房的主要因素。美国经济学家预测，到2030年，将有超过四分之一的中国男人直到40岁都无法找到结婚对象。不知道是不是这个数据让越来越多的中国父母开始担忧儿子的婚姻问题，但是可以确定的是婚房，是婚姻竞争中至关重要的因素。有媒体不无戏谑地称婚房为“丈母娘刚需”，并将其视为中国房地产市场坚挺的原因之一。

“千禧一代”的父母们多成长于改革开放以后，中国经济长期维持高速增长，让他们积累了不少资产，有能力帮助子女买房。

除此之外，中国住房租赁市场尚未成熟，也是导致年轻人更倾向于买房的一个原因。目前，法律法规缺乏针对房东和房客的权利义务的具体规定。经常出现房东擅自上涨租金、随意更换房客、拒绝维修房屋设施等情况，给租房者带来很多麻烦。

长期稳定地租赁一套住房的房客少而又少。《2016•2107间北京租房报告》显示，在北京租房客中，平均每11个月就换一次房，大部分房客在8到14个月就要换一次房，稳定成为租房客的奢望。在这样的背景下，大部分年轻人都抱着“能买就不租”的想法，靠着父母的支援，成为中国楼市的一支生力军。

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