【先驱自媒】5.5万纽币就能买套带码头的房？！全新西兰最便宜的房产都在这里了……
By 新西兰中文先驱网· 2019年09月26日 02:30
只有5.5万纽币，可以买房子么？
如果是在奥克兰地区，这点钱都不够作为首套房的首付款。但是在新西兰的其他地方，5.5万纽币就可以买一套房了。
（位于西海岸，售价为12万纽币的物业，之前是个教堂）
Trade Me在其网站上列出了目前房地产市场上最便宜的十大物业。不过，这份清单不包括可能因为议价或拍卖而导致更便宜售价成交的物业。
在清单上排名前三的物业都是租赁土地（leasehold）物业，其中一个在Greymouth，还有一个在Papanui，另一个在Lake Ellesmere，这处物业还有属于自己的码头。
（位于Papanui的租赁土地物业）
这些房产的标价都为5.5万纽币。
租赁土地物业是指屋主必须为房屋所在的土地支付租金。在Greymouth，每年租金为2420纽币，并固定直到2024年。
在奥克兰最便宜的房屋是一块租赁土地上的三套房屋，售价为9.5万纽币。这套物业每年的租金为6.8万纽币，固定到2035年。
Infometrics的经济学家Brad Olsen表示，租赁土地住房看起来是人为作用让成本看起来比拥有和维护房产成本低一些。“你仍然必须为土地支付租金，土地成本会继续变得更加昂贵。”
第二便宜的房子位于Patea，拥有506㎡土地，要价为8.5万纽币。
（位于Patea，要价为8.5万纽币的物业）
Olsen表示西海岸或Taumarunui 的房屋价格往往便宜一些，但这些地区经济情况不怎么好，房屋都比较老旧。
最新的Infometrics季度经济监测报告显示，西海岸经济是过去12个月中唯一下降的区域经济体，根据我们的临时估计，该地区经济活动每年减少1.4%。Taumarunui 与西海岸相似，Infometrics的估计显示截至2018年3月的12个月中，经济活动减少了0.8%。
算上全部的交易，Trade Me上有17处物业以低于12.5万纽币的价格出售。
房地产协会首席执行官Bindi Norwell表示，买家应该谨慎行事。
“如果物业价格看起来好到难以置信，那么低价必有原因。最重要的是在购房之前做充分研究，买家才能知道自己是否在讨价还价，或者知道自己是不是要为这处房产花费大量的资金。”
她说一个看上去很划算的物业，可能需要花费大量资金解决很多问题。“比如是地基开裂，或者是要整修。”
有时候进行大规模装修，会让房屋成本增加数万纽币，甚至是更多。
“很多例子表明，有的业主在房子里住了60多年时间，从墙纸到浴室，以及屋内所有的东西，都是最原始的。”
其他时候，价格太便宜的房子，可能有买家所忌讳的地方，比如出售死者的房屋。不过如果屋主因为离婚而急于售房，可能会得到一个比较好的价格。
（位于Greymouth，售价为5.5万纽币的物业）
最便宜房屋排行榜单：
1. Leasehold house in Greymouth - $55,000
2. Leasehold in Papanui - $55,000
3. For Duck shooters in Lake Ellesmere - $55,000
4. Patea house with a big section - $85,000
5. Leasehold property in St Johns Auckland - $95,000
6. Doer upper in Buller - $95,000
7. Taupo Road in Taumarunui - $99,000
8. Completion required in Taumaranui - $99,000
9. High St in Greymouth - $99,000
10. Very old school in Buller - $100,000
11. Investment in Murupara - $109,000
12. 3 bed, 1 bath in Cobden, West Coast - $115,000
13. Leasehold in Greymouth - $115,000
14. A church in Blaketown on the West Coast - $120,000
16. Leasehold unit in Napier - $120,000
17. Go fishing in Temuka - $125,000
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