奥克兰大学CBD的教学楼 买吗？

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  奥克兰市中心一栋9层的办公楼开始上市出售。这栋大楼正被奥克兰大学租用，年租金在100万纽币。

“这是一个投资奥克兰CBD的机会，它已经有长期稳定的租户入驻。”JLL房产公司的John Binning说。

这套办公楼位于Short St 1-11号，将采用协议方式出售，报价截止日期为12月15日。

大楼面积4950平方米，建于1971年，被奥克兰大学在1995年租下后，进行了很多教育用途的改造升级。

这栋楼是奥克兰大学的继续教育中心，它的租约从2011年8月开始，租赁期限为12年，有两个三年期的续租权，也就是说在2029年12月31日前租赁情况都相当稳定。

这栋建筑给业主带来了每年约102万纽币的租金收入，跟市场价格相比可能还被低估了20%。

建筑周围一些办公楼已经改造为居民楼。等大学租约到期后业主也有权将它改造作为居住，这将带来进一步的增值。