收入高也不行？！买家与买房无缘！

新西兰先驱报中文网 Kevin 编译  一位奥克兰房产建筑公司的老板表示，目前奥克兰有许多买家由于收入过高，不被允许购买诸如价位在57.8万纽币这样的可负担性住宅。

什么？！收入高还不允许？！这是怎么回事？

发表上述言论的人是Mike O'Meeghan，他掌管着房地产界人人都熟知的G.J. Gardner房地产建筑公司，该公司的主要业务是“房+地（Home+Land package）”。发表这样的言论也是因为2016年7月31日新西兰中央政府宣布：

1. 二手房的价格补贴范围，奥克兰从55万提高到60万，其他地区从35万提高到40万；
2. 新房的补贴范围，奥克兰从60万提高到65万，其他地区从40万提高到45万；

拿奥克兰举例，也就是说除非你要买的房子在60万（二手房）或65万（新房）以下，否则即便满足加入KiwiSaver三年的时间要求，也无法从里面取钱买房。

KiwiSaver买首套房还有一个限制，就是收入水平。

同样是在今年7月31日，原先获得该补贴是个人收入最高8万纽币，两人12万纽币，现在分别提高到8.5万纽币，两人13万纽币。上面Mike O'Meeghan提到的就是这种情况—收入超过13万纽币的人越来越多也使很多人失去了购买“可负担住宅”的机会。

另外，告诉大家一个关于KiwiSaver的小秘密，也许很多人都不知道...

政府规定，任何已加入KiwiSaver的储户在每年7月1日到次年6月30日之间的这一年里每存入1纽币，政府就会给KiwiSaver账户中存入50c作为补贴。每年每位储户最高可获得521.43纽币的补贴金，这个补贴金英文被叫做Member Tax Credit。也就是说，KiwiSaver储户每年只要存入1042.86纽币或更多，就可以获得这笔钱（当然，并不是非要达到1042.86纽币才有钱拿，只要有储蓄就会有补贴金，只不过最高能拿到521.43纽币这么多而已）。

想要拿全这笔钱其实很简单：

• 只要您每年年薪在3万5千纽币，并且通过雇主向您的KiwiSaver账户存入3%的年薪就可以（注意，这里是税前的3%），也就是说，3.5万纽币×3%＝1050就可以拿到521.43纽币；

很多人有这样的误区，不是存KiwiSaver还有来自我雇主那边的补贴吗？就算雇主帮我交最低的3%，那我就相当于只需要每年挣17500纽币不照样能拿到所有政府补贴吗？

事实上不是这样的，其一是雇主帮您交的那笔钱是税后的3%，其二才是最重要的：雇主的补贴不算作您的Member Tax Credit份额，只能是从您这边出的钱！

• 那很多人就说了，我的收入低于3万5，这下拿不到521.43纽币了怎么办？

很简单，在每年6月30日之前，查询您的KiwiSaver帐号，如果不到1042.86纽币您还可以自行存入补齐差价，转钱就跟从您的一个银行账户转到另一个银行账户一样，只要在6月30日之前转过去就行，您依然还能拿到521.43纽币。

对了，还有就是Member Tax Credit可以在7月1日以后申领，一个月以后也就是在8月的某一天，您就会发现这笔钱已经出现在您的账户里了！